Финансовый аудит строительства

Полная информация на тему: "Финансовый аудит строительства". Здесь собран полезный материал по теме из авторитетных источников. После прочтения вы можете задать оставшиеся вопросы дежурному юристу.

Строительный аудит

Компания «ЦПИ «СА» на протяжении многих лет занимается проведением строительного аудита. За эти годы мы разработали свою методику выполнения аудиторских проверок. Наш опыт, специалисты и техническая база помогают осуществлять этот вид деятельности на высочайшем уровне в максимально сжатые сроки на любой стадии инвестиционного проекта.

Строительный аудит или аудит строительных работ представляет собой форму контроля деятельности строительных организаций, основанную на анализе и сопоставлении данных нормативной, проектной, исполнительной документации.

Строительно-технический аудит позволяет оценить реальную стоимость строительных и проектных работ, предусмотреть возможные изменения бюджета, выявить отклонения от принятых проектных решений, связанных с качеством работ, соблюдением/несоблюдением сроков и объемов строительных работ, а также с нецелевым использованием средств.

В зависимости от цели проведения строительного аудита можно выделить его основные виды:

  • финансовый аудит – проверка проектно-сметной документации и стоимости строительных работ; оценка фактически выполненных работ в сравнении с проектно-сметной документацией; анализ исполнительной документации; мониторинг целевого расходования денежных средств; выявление отклонений от планируемых затрат, аудит договоров строительного подряда.
  • технический аудит – контроль объемов и качества, сроков строительных работ в соответствии с проектной документацией; контроль качества применяемых материалов; надзор за ходом строительных работ.
  • внутренний аудит строительной компании — аудит операций по поступлению и движению финансовых средств; выявление проблемных зон и рисков; выявление нецелевого использования средств; анализ использования материальных ценностей;
  • внешний аудит – оценка финансово-хозяйственной деятельности; подтверждение достоверности бухгалтерской отчетности организации.

Кому необходим строительный аудит

На какие вопросы отвечает строительный аудит

Заказывая строительный аудит и экспертизу в нашей компании, Вы сможете получить информацию от компетентных специалистов относительно следующих вопросов:

  • соответствует ли заявленные в проекте расчеты нормативным требованиям, а также требованиям экономии и разумного расходования средств инвестора;
  • соответствует ли проекту заявленные в сметном расчете объемы строительных работ;
  • существуют ли ошибки, приписки в сметах;
  • учтены ли в сметных расчетах все виды работ, какие строительные материалы планирует использовать подрядчик, есть ли альтернативные материалы по более низким ценам.

Цели строительного аудита

Мы сможем разрешить спор между партнерами строительного процесса, Заказчиком и Исполнителем, по многим вопросам:

  • соответствие объекта строительства проектным характеристикам;
  • соответствие выполненных строительно-монтажных работ договорным обязательствам подряда;
  • степень готовности объекта;
  • аудит качества выполненных строительных/ремонтных работ;
  • аудит качества применяемых материалов;
  • объемы использованных строительных материалов;
  • объемы не выполненных/выполненных подрядчиком работ;
  • объемы работ неудовлетворительного качества и стоимость устранения последствий;
  • причины возникновения дефектов во время гарантийного срока эксплуатации объекта и стоимость их устранения;
  • аудит соответствия и наличия в полном объеме исполнительной документации;
  • анализ отчетной документации, подтверждающей объемы и стоимость выполненных работ и применяемых материалов.

В рамках проведения строительного аудита нашими специалистами выполняется:

  • анализ проектной, исполнительной, финансовой документации, предоставленной Заказчиком (инвестором);
  • обследуется объект.

По факту проведения строительного аудита составляется отчет, в котором аудитор дает оценку проектной, производственной, финансовой, строительно-ремонтной деятельности, влияние отклонений, обнаруженных в ходе обследования объекта на результат, достоверность отчетности, наличие фактов мошенничества. Также в итоговом документе аудитор может рекомендовать методы устранения выявленных нарушений и недостатков, мероприятия по повышению эффективности деятельности компании.

Характерные примеры строительного аудита

Примеры сводных таблиц по факту выполненного строительного аудита.

Источник: http://obsledovanie-zdaniya.ru/stroitelniy-audit.php

Финансово строительный аудит

Проводимое независимой организацией исследование финансово-технических показателей проекта строительства, реконструкции или ремонта здания или сооружения называется строительным аудитом. Он выполняется с целью оценки бюджета и контроля расходования денежных средств, для защиты интересов заказчика или инвестора.

Услуги строительного аудита

Все услуги, оказываемые при строительном аудите, преследуют цель оптимизации финансовых затрат на реализацию строительного проекта. При этом проводится детальное изучение самого проекта, его сметной документации (возможно и получить заключение по экспертизе смет), бюджета, выделенного на строительство, и контролируется расходование финансовых средств на каждом этапе проекта.

Аудит в строительстве является неотъемлемой частью услуги технического надзора, контролирующей не только финансовую составляющую проекта, но и качество применяемых строительных материалов, и весь ход строительно-монтажных работ. При финансовом аудите строительства, прежде всего, контролируется:

  • расходование денежных средств;
  • закупочные цены на материалы;
  • проверяется расходование этих материалов;
  • качество материалов и соответствие их проектным документам;
  • доставка именно тех материалов, которые были оплачены;
  • цены на строительно-монтажные работы и соответствие их средней рыночной цене по региону (возможна и их проверка, как и проверта сметных цен).

Что является предметом исследования строительного аудита

Осуществление финансово-строительного аудита направлено на изучение и анализ следующих параметров:

  • объема работ заложенных в проектной документации;
  • фактически выполненного на период проверки объема работ;
  • объема тех работ, которые ещё предстоит выполнить;
  • количества обнаруженных при технадзоре дефектов;
  • стоимость выполненных работ по проекту и фактическая их стоимость;
  • степень готовности данного объекта.

Если на вашем объекте требуется технический надзор и проведение строительного аудита, обращайтесь к независимым экспертам НП «Федерация Судебных Экспертов». Перечень организаций, проводящих экспертизу локальных смет на ремонт, можно найти на нашем сайте. Мы оказываем в полном объеме все услуги по строительному контролю, включая и финансовый аудит на всех стадиях реализации строительного проекта. Наше некоммерческое партнерство осуществляет обследование объектов незавершенного строительства, чтобы дать инвесторам определиться в целесообразности вложения средств на возобновление строительных работ.

Читайте так же:  Регистрация ооо через госуслуги без госпошлины

Источник: http://strexp.ru/finansovo-stroitelnyj-audit/

Технический аудит в строительстве

Современное строительство невозможно без серьезных капиталовложений, которые требуют постоянного и неукоснительного контроля за их использованием. Инвестор, вкладывая денежные средства в капитальное строительство, стремится к завершению строительства получить объект, соответствующий всем запланированным характеристикам. Немаловажную роль в этом играет получение определенного гарантированного экономического эффекта, просчитанного до начала строительства и определяющего данный строительный объект.

Чаще всего экономический эффект зависит от сроков и качества строительных работ. И в большинстве случаев, полученный экономический эффект не соответствует расчетам, проводимым перед началом строительства. Это означает, что стоимость работ не соответствует смете, и они могут превышать запланированные инвестором. Возможно, затягиваются сроки строительства, что тоже влияет на финансовую сторону, особенно в том случае, если инвестируемые средства были кредитными.

С этой целью проводится оценка действующих технических и технологических решений, разрабатываются рекомендации по использованию мер для повышения экономической целесообразности строительных работ. Вся эта экспертиза называется технический аудит в строительстве. Фактически, технический аудит является финансово-техническим контролем над строительством и вложенными в него капитальными вложениями. Он позволяет получить абсолютно объективную информацию, касающуюся правильности величины выделенного на капитальное строительство бюджета.

Технический аудит необходим и в том случае, когда необходимо проанализировать техническое состояние оборудования и эффективность его работы с целью определения целесообразности его использования в дальнейшем.

Технический аудит в строительстве, решает определенные задачи:

  • Проведение экспертизы всей проектно-сметной, разрешительной и договорной документации.
  • Проведение анализа проекта и проектных решений.
  • Проверка на соответствие предполагаемых работ согласно всем ГОСТам и СНИиПам согласно действующему законодательству РФ.
  • Оценка хода работ и финансирования проекта.
  • Определение возможных рисков.

Технический аудит в капитальном строительстве нефтегазовой промышленности дополнительно осуществляет еще некоторые функции, касающиеся специфики энергетической области. Это, прежде всего, проведение диагностики энергетического оборудования и энергоустановок, что позволяет вовремя провести модернизацию, провести внедрение более современных технологий и избежать различных затрат.

Наша компания «Центр Строительных Экспертиз» стоит на стороне интересов инвесторов и может оказать полноценную услугу по проведению технического аудита в строительстве. Это позволит решить для инвестора три важных вопроса:

  • Насколько рентабельными окажутся инвестиции, вложенные в строительство.
  • Существует ли возможность экономии при реализации строительного объекта.
  • Возможность оптимизации всех возможных рисков инвесторов.

Высококвалифицированные специалисты «Центр Строительных Экспертиз» в сфере строительно-инвестиционных проектов при проведении финансового аудита строительства помогут определить реальный перерасход средств, завышение расценок на работы и предоставляемые подрядчиками строительных материалов. Отдельным пунктом будет изучение заключенных договоров, что позволит определить попытки необоснованного возмещения расходов из-за неоднозначных формулировок в договорах.

Финансовый аудит строительства позволяет устранить некоторые проблемы, которые влияют на повышение рентабельности инвестиций:

  • снижение проектно-строительных рисков,
  • проведение корректировки проекта согласно нормативным актам,
  • реальное снижение капитальных затрат,
  • контроль за финансами и проведение аудита отчетности,
  • мониторинг и контроль за соблюдением всех стадий строительства в реализации проекта,
  • выявление и обоснованное разъяснение всех возможных «подводных камней» в заключенных с поставщиками и подрядчиками контрактах,
  • снижение финансовых споров и претензий,
  • значительное улучшение работ в соответствии с нормативными актами и требованиями.
  • В дополнение ко всему, опытные специалисты, проведя экспертизу строительных смет и изучив расценки, выставленные подрядчиками и поставщиками, смогут определить их компетентность и степень добросовестности. Устранение подобных проблем позволит еще больше минимизировать возможные инвестиционные риски.

    К мероприятиям по экспертизе строительных смет относится и форма аудита инженеров строительного контроля. Это объясняется тем, что именно инженер строительного контроля отвечает за составление строительной сметы: он подсчитывает объем строительных работ и по среднерыночным расценкам составляет смету по перечню необходимых работ и применяемых материалов.

    Таким образом, вовремя и грамотно проведенный технический (финансовый аудит) в строительстве позволит определить перспективность строительного проекта и правильность инвестиционных решений.

    Источник: http://strexp.ru/texnicheskij-audit-v-stroitelstve/

    Аудит капитального строительства с помощью НП «ФСЭ»

    Под аудитом понимают предпринимательскую деятельность по проверке бухгалтерского учета и финансовой отчетности субъектов экономической деятельности разных форм собственности. Когда нужна проверка строительных объектов и организаций, тогда проводят аудит капитального строительства. Какое отличие аудита от обыкновенной ревизии? Как проверяются строительные объекты? И почему есть смысл заказать независимый аудит в НП «Федерация Судебных Экспертов»?

    Чем отличается аудит капитального строительства от ревизии?

    Аудит вообще и аудит капитального строительства в частности отличаются от ревизии по своим целям, характеру, взаимоотношениям, практическим задачам, оплате. Хотя, в некоторых случаях, ревизия может выполняться аудиторской фирмой и, если она была заказана вышестоящей организацией, то такой аудит будет нести в себе все признаки полноценной ревизии для проверяемого субъекта.

    Читайте так же:  Реорганизация юридического лица законодательство

    Как правило, в процессе аудита происходит определение степени достоверности бухгалтерской и другой отчетности; взаимоотношения между проверяемой стороной и проверяющим – равноправные, договорные и подотчетные; конечной задачей его проведения является предоставление помощи и консультирование; сторона, заказавшая аудит, оплачивает его.

    Когда проводят ревизию, то это отношения между вышестоящим и нижестоящим звеном; отношения всегда принудительные, не добровольные; целью ревизии является выявление недочетов и наказание виновных; оплачивается ревизия за счет вышестоящей организации.

    Кто заинтересован в аудите?

    В зависимости от ситуации, в проведении аудита капитального строительства могут быть заинтересованы:

    • Инвестор, который не является специалистом в строительной сфере, но желает построить объект, при этом, будучи уверенным в эффективности деятельности заказчика и подрядчика.
    • Крупное предприятие, планирующее строить для себя жилые или производственные помещения, выступая при этом, и как инвестор и как заказчик-застройщик. Предприятие может использовать свои строительные единицы или сторонние организации. Начальный технический контроль будет выполняться специально созданным техническим отделом этой организации. Вторичный контроль может быть возложен на стороннюю аудиторскую компанию, нанятую для этой цели.
    • Предприятие, филиал которого заключил договор на строительство и выступает в качестве инвестора. В таком случае предприятие заинтересовано в аудите капитального строительства, которое выполняется по договору между его филиалом и специализированной организацией.

    Как проходит аудит капитального строительства?

    Аудиторская проверка расходов на капитальное строительство начинается с общего ознакомления с деятельностью предприятия. Рассматривается также принятый порядок бухгалтерского учета; дается оценка системе внутреннего контроля. Для получения этих и других сведений, необходимых аудитору, используются:

    • проектно-сметная документация;
    • паспорт организации;
    • договора субподряда и подряда, относящиеся к объекту строительства;
    • форма КС-6 (Журнал производства работа на объектах строительства);
    • форма КС-7 и форма № 3 (Инвентаризационные акты по незавершенному строительству и Справка об остатках незавершенного строительства). Эти бланки также используются при аудите незавершенного строительства;
    • ведомости дефектов и акты некачественных работ;
    • результаты обмеров объекта;
    • бухгалтерская отчетность и данные бухгалтерского учета.

    Одной из трудностей, с которыми приходится сталкиваться организациям, ведущим строительство, является контроль движения материальных ценностей. Поэтому важной частью аудита капитального строительства является аудит материалов в строительной организации, в том числе с помощью выборочной инвентаризации. Критерием, по которому специалисты Некоммерческого Партнерства «Федерация Судебных Экспертов» относят материалы к списку инвентаризации при аудите, является их стоимость и ликвидность. Это дорогостоящие материалы, которые легко реализовать, возможно и проведение экспертизы качества материалов (материаловедческой экспертизы).

    Материалы, которые в отличие от зданий, сооружений и конструкций более мобильны и при этом имеют значительную стоимость, всегда были объектом повышенного внимания со стороны нечистых на руку людей. Именно поэтому вопросу аудита материалов в строительной организации уделяется значительное внимание.

    Однако нельзя сказать, что факт сохранности и целевого использовании материалов выявляется только при инвентаризации. На самом деле здесь все может быть в порядке и, как говорится, баланс идет, но вопрос целевого использования того, что было списано со склада, остается. Поэтому аудит капитального строительства является комплексной задачей, требующей от исполнителя знаний сразу в трех сферах:

    • бухгалтерского учета и финансовой отчетности;
    • технических моментов, связанных с выполнением строительных работ;
    • нормативной строительной документации и законодательства, относящегося к этой деятельности.

    При выполнении аудита незавершенного строительства капитальных сооружений, специалистом выясняется, нет ли оборудования и материалов, которые были переданы в монтаж, но фактически не установлены, а числятся в составе незавершенного строительства. В инвентаризационных описях указывается фактические объемы выполненных работ по каждому из незавершенных объектов, видам работ, конструкциям, оборудованию.

    Почему НП «ФСЭ»?

    Деятельность некоммерческого партнерства «Федерация Судебных Экспертов» по проведению аудита капитального строительства осуществляется в строгом соответствии с актуальным законодательством. Ответы на вопросы эксперту строителю, поставленные перед ним, будут даны в качественно и в срок. По окончании аудита выдается подробное официальное заключение, в котором изложены все выявленные трудности и даны конкретные рекомендации по улучшению показателей. Мы оснащены всем необходимым для выполнения поставленных задач и действуем на территории всей РФ.

    Источник: http://strexp.ru/audit-kapitalnogo-stroitelstva-s-pomoshhyu-np-fse/

    Финансово-строительный аудит

    Строительная компания «Бау Микс» предлагает клиентам широкий перечень услуг по проведению финансовой экспертизы проектов разного назначения — от крупных торговых, производственных, логистических комплексов до небольших магазинов, заведений общественного питания.

    Финансово-строительный аудит — это профессиональная оценка, выполненная независимыми экспертами, с целью выявления реальных финансово-технических показателей проекта, результаты которой мы готовы предоставить заинтересованным лицам. По итогам проведенного аудита вам удастся составить реальное представление о ходе реализации каждого отдельного этапа проекта и всего строительства в целом.

    • Сбор исходно-разрешительной документации
    • Экспертиза/Разрешение на строительство
    • Ввод объекта в эксплуатацию
    • Государственная экспертиза
    • Технический надзор
    • Финансово-строительный аудит

    Финансово-строительный аудит для банка, например, актуален при получении в залог объекта недвижимости. Мы поможем оформить залог по выгодной цене, спрогнозируем его привлекательность и возможность скорой реализации, если это потребуется. Аудит поможет инвесторам, если есть предложение о приобретении незавершенного строительства или между сторонами возникли разногласия.

    Читайте так же:  Открытие бизнеса в деревне

    Цели финансово-строительного аудита

    Проведение независимой оценки нацелено на получение комплексного результата. В ходе аудиторских мероприятий удается вывести адекватную стоимость проектно-строительных работ, прогнозировать возможность коррекции бюджета и обозначить перспективу на случай непредвиденных событий: проведем оценку рисков выполнения строительных работ ненадлежащего качества, несоблюдения сроков сдачи объекта, нецелевого использования инвестиций.

    Проведение финансово-строительного аудита позволит проверить:

    • Соблюдена ли законность в приобретении земельного участка, в оформлении прав собственности на землю;
    • Наличие пакета документов — согласований, разрешений, на основании которых можно начинать строительство;
    • Соответствует ли объем реально выполненных строительных работ вложенным средствам;
    • Уровень качества проектно-строительных работ;
    • Корректность ценообразования;
    • Соблюдение бюджетной дисциплины;
    • Реальность запланированных сроков.

    В каких случаях проводят финансово-строительный аудит

    Независимая проверка особенно актуальна на определенных этапах реализации проекта, в т. ч. перед принятием окончательного решения по инвестированию, перед подписанием кредитного договора. Аудит поможет разрешить споры между участниками, оценить физический износ, риски при возникновении внеплановых простоев, форс-мажорных ситуаций, выявить нецелевое использование материальных активов, факты хищения материалов, предоставления недостоверной отчетности и пр.

    Этапы финансового аудита

    Мы помогаем принимать правильные решения инвесторам, финансистам, организациям, выступающим в роли заказчиков, банкам-кредиторам — всем, кому важно получить подтверждение возможностей, заявленных заемщиками, в отношении реального состояния дел в компании, технико-экономических показателей и стоимости будущего строительства.

    Источник: http://moscow.baumix.ru/funkciya_zakazchika/finance/

    Финансово-строительный аудит

    Строительная компания «Бау Микс» предлагает клиентам широкий перечень услуг по проведению финансовой экспертизы проектов разного назначения — от крупных торговых, производственных, логистических комплексов до небольших магазинов, заведений общественного питания.

    Финансово-строительный аудит — это профессиональная оценка, выполненная независимыми экспертами, с целью выявления реальных финансово-технических показателей проекта, результаты которой мы готовы предоставить заинтересованным лицам. По итогам проведенного аудита вам удастся составить реальное представление о ходе реализации каждого отдельного этапа проекта и всего строительства в целом.

    • Сбор исходно-разрешительной документации
    • Экспертиза/Разрешение на строительство
    • Ввод объекта в эксплуатацию
    • Государственная экспертиза
    • Технический надзор
    • Финансово-строительный аудит
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Финансово-строительный аудит для банка, например, актуален при получении в залог объекта недвижимости. Мы поможем оформить залог по выгодной цене, спрогнозируем его привлекательность и возможность скорой реализации, если это потребуется. Аудит поможет инвесторам, если есть предложение о приобретении незавершенного строительства или между сторонами возникли разногласия.

    Цели финансово-строительного аудита

    Проведение независимой оценки нацелено на получение комплексного результата. В ходе аудиторских мероприятий удается вывести адекватную стоимость проектно-строительных работ, прогнозировать возможность коррекции бюджета и обозначить перспективу на случай непредвиденных событий: проведем оценку рисков выполнения строительных работ ненадлежащего качества, несоблюдения сроков сдачи объекта, нецелевого использования инвестиций.

    Проведение финансово-строительного аудита позволит проверить:

    • Соблюдена ли законность в приобретении земельного участка, в оформлении прав собственности на землю;
    • Наличие пакета документов — согласований, разрешений, на основании которых можно начинать строительство;
    • Соответствует ли объем реально выполненных строительных работ вложенным средствам;
    • Уровень качества проектно-строительных работ;
    • Корректность ценообразования;
    • Соблюдение бюджетной дисциплины;
    • Реальность запланированных сроков.

    В каких случаях проводят финансово-строительный аудит

    Независимая проверка особенно актуальна на определенных этапах реализации проекта, в т. ч. перед принятием окончательного решения по инвестированию, перед подписанием кредитного договора. Аудит поможет разрешить споры между участниками, оценить физический износ, риски при возникновении внеплановых простоев, форс-мажорных ситуаций, выявить нецелевое использование материальных активов, факты хищения материалов, предоставления недостоверной отчетности и пр.

    Этапы финансового аудита

    Мы помогаем принимать правильные решения инвесторам, финансистам, организациям, выступающим в роли заказчиков, банкам-кредиторам — всем, кому важно получить подтверждение возможностей, заявленных заемщиками, в отношении реального состояния дел в компании, технико-экономических показателей и стоимости будущего строительства.

    Источник: http://baumix.ru/funkciya_zakazchika/finance/

    Финансово-строительный аудит компаний

    Финансово-строительный аудит компаний

    Сегодня проведение предельно качественного и профессионального финансово-строительного аудита – это целый ряд этапов и строго последовательных аналитических мероприятий, которые лучше всего проведут сторонние, независимые компании, работающие в сфере финансового аудита не первый год. Финансово-строительный аудит в строительстве – это, сегодня, едва ли не самое важное и наиболее надежное средство контроля и анализа всех стадий строительных работ. Итоги финансового аудита в строительстве важны для получения максимально выгодной и эффективной (с точки зрения финансирования) реализации строительных проектов любой специфики и степени сложности.

    Наша консалтинговая компания «СТРОЙБЕЗПОТЕРЬ», имея за плечами 15 лет исключительно успешной работы в области всестороннего комплексного аудита для различных строительных организаций России, Казахстана и Кыргызстана, готова предоставить эту услугу в полноценном виде, учитывая все нюансы, которые могут быть скрыты от глаз непрофессионалов.

    При проведении строительного аудита наши специалисты оценят все параметры ценообразования конкретного строительного проекта и проведут независимую оценку любых без исключения строительных объектов.

    Причем, сделано это будет на каждой стадии: во время составления сметно-проектной документации, во время закупки строительных материалов, на этапах строительно-монтажных, отделочных и прочих, специфичных для строительства, видов работ.

    Согласитесь, строительство жилого дома, Торгового Центра или производственного объекта требует разного подхода из-за той специфики, которой обладает тот или иной строительный проект. Наш опыт и годами наработанные знания позволят это сделать с учетом всех без исключения деталей и нюансов.

    Читайте так же:  Изменение наименования ооо в уставе

    И, поэтому, финансово-строительный аудит «СТРОЙБЕЗПОТЕРЬ» не позволит некоторым небрежным или недобросовестным подрядчикам злоупотреблять вашими честными, доверительными отношениями и гарантированно исключит некомпетентность в реализации проектов любой сложности как в промышленном, так и в гражданском строительстве.

    Техническая же сторона финансово-строительного аудита, помимо всего прочего, включает в себя постоянную проверку высокого качества выполнения работ и соблюдения проектных объемов выполняемых работ.

    Сюда же входит комплексный аудит и всесторонний анализ проектно-сметной документации на предмет возможных оптимизаций при проектировании и профессиональный контроль за соблюдением всех юридических деталей, действующих законодательств, ГОСТов и СНИПов. Изучение финансовой стороны позволяет экспертам по строительному консалтингу предельно ясно увидеть и сопоставить выполненные строительно-монтажные работы с соответствующей проектно-сметной документацией и бюджетом вашего проекта.

    Для более точного понимания специфики наших услуг в сфере строительного аудита в современных условиях, мы предоставляем вам основной перечень информации, которая будет необходима экспертам «СТРОЙБЕЗПОТЕРЬ» для осуществления качественного анализа и получения наилучших результатов финансово-строительного аудита:

    1). Полноценный пакет правоустанавливающей, разрешительной и проектной документации.

    2). Утвержденная проектно-сметная документация строящегося объекта.

    3). Исполнительная документация, которая ведется во время выполнения строительно-монтажных работ. В этот список входят: журналы, акты скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, акты испытаний инженерных сетей и коммуникаций, геодезические схемы и т. д.

    4). Отчетные документы (в том числе и бухгалтерские). В данных документах должны точно подтверждаться количество и стоимость материалов и оборудования, объемы выполненных работ (это справки о стоимости затрат и работ, акты приемки, журналы учета и многое другое).

    5). Договоры подряда, контакты по поставке необходимого оборудования и строительных материалов.

    Чтобы коренным образом избежать возможных неприятностей и злоупотреблений (часто встречающихся в последнее время на строительном рынке) со стороны недобросовестных подрядчиков, мы всегда проводим комплексный анализ с учетом всех вероятных причин и факторов. Мы, в большинстве случаев, находим те самые «подводные камни», которые мешают успешной реализации строительных проектов.

    Что это за «подводные камни», которые мешают успешно завершить проект?

    Если кратко и тезисно, это выглядит так:

    – Ведение большинства строительно-монтажных работ происходит без наличия обязательной надлежаще подготовленной исходно-разрешительной и исполнительной документации;

    – Отсутствует согласованная проектно-сметная документация;

    – Подрядчик злонамеренно завышает расходы на строительство и объемы фактически проведенных работ;

    – Скрытое (не целевое) использование финансовых средств;

    – Неверно применяемые или некорректно установленные расценки на определенные виды работ (завышены цены на строительные материалы, на зарплатную часть, заведомо неверное составление переводных или районных коэффициентов);

    – Несоблюдение подрядчиком установленных договорами сроков и качества работ.

    Строительный аудит – это вид своевременного и современного контроль качества на любом предприятии. В ходе строительного аудита выявляется, правильно ли были потрачены денежные средства, качественные ли материалы были закуплены для той или иной работы. Строительный аудит призван защищать все интересы заказчика от недобросовестных исполнителей.

    Финансово-строительный аудит – это, помимо всего прочего, контроль над израсходованными бюджетными средствами, выявление легальности сделок заказчика и исполнителя.

    И поэтому строительно-финансовый аудит сегодня – это самая эффективная возможность определения недостатков и их своевременное устранение.

    А для этого доверяйте такую очень важную и ответственную экспертную работу, такую, как финансово-строительный аудит, исключительно авторитетным экспертным организациям в сфере строительства. Тем компаниям, которые имеют высокий авторитет, многолетний успешный опыт и которые в состоянии гарантировать вам надлежащее качество выполняемых работ.

    Опытные и высокопрофессиональные специалисты в сфере строительного аудита компании «СТРОЙБЕЗПОТЕРЬ» в короткие сроки и предельно качественно справятся с любыми поставленными задачами. Они предоставят подробнейшую и компетентную консультацию или проведут надлежащее и непременно всестороннее экспертное исследование проекта.

    Мы уверены, что строительно-финансовый аудит, проведенный в результате совместного взаимовыгодного сотрудничества, будет практически на 100% объективен и полностью независим.

    Все, что нужно для начала сотрудничества – просто позвонить нашим менеджерам и профильным специалистам.

    С нами работать удобно, престижно и, главное, очень выгодно. Надеемся увидеть в скором времени и вас в числе наших клиентов!

    Источник: http://stroibezpoter.ru/services/finansovo-stroitelnyi-audit/

    Аудит проектно-сметной документации

    Комплексная экономическая и техническая оценка процесса реализации строительного проекта, которая поможет собственнику

    • Формирование бюджета строительства, предотвращение его завышения
    • Оценка экономической целесообразности объема финансирования
    • Обнаружения нецелевого использования ресурсов

    Бесплатная консультация

    Заполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.

    Анализ сметы расходов позволяет выявить, в каких моментах исполнитель завышает расценки или необоснованно занижает цены. Сметная экспертиза представляет собой полный анализ заявленных показателей и их достоверность. Она поможет выявить недочеты и сократить расходы еще до начала строительства.

    Читайте так же:  Оплатить пошлину за регистрацию ооо

    На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.

    На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом.

    Определив цель и объем работ, мы полностью проверяем предоставленные заказчиком данные, анализируем смету доходов и расходов. Готовим соответствующее заключение и защищаем его перед заказчиком. Кроме того, мы помогаем корректно и быстро исправить выявленные в смете недочеты. Оценив уровень профессионализма и оперативность выполнения работ, клиенты повторно обращаются за консультацией в КСК групп.

    Аудит проектно-сметной документации: комплексная экономическая и техническая оценка процесса реализации строительного проекта

    Достоверное определение стоимости строительства является ключевым моментом при составлении предварительной цены проекта. Кроме того, что в плане нужно учесть все расходы, вплоть до необходимости аренды техники, итоговый документ должен быть максимально точным. Чтобы обеспечить это, нужно проводить экспертизу проектно -сметной документации.

    Экспертиза — это независимая и объективная оценка достоверности составленных документов. В случае со строительной сметой экспертиза показывает, соответствуют ли действительности отраженные в подсчетах суммы расходов. Проводить такую процедуру необходимо до начала строительных работ, чтобы возможные неточности не отразились на размере капиталовложений инвесторов. Также экспертизу можно выполнить уже непосредственно во время строительства, если у заказчика проекта есть подозрение на завышенные показатели расходов.

    Проведя экспертизу в КСК групп, вы получите:

    • профессиональный анализ сметы;
    • оценку соответствия стоимости строительных материалов и указанных работ рыночным ценам;
    • полный расчет экономической целесообразности;
    • правильность применения цен, лимитированных затрат и прочего;
    • оценку действительной стоимости планируемого строительства;
    • предотвращение завышения бюджета и нецелевого использования ресурсов.

    Проведение аудита проектно-сметной документации в КСК групп

    Проведение аудита важно доверить специалисту на аутсорсинге, поскольку штатный работник компании может разбираться в узких вопросах лишь поверхностно. Кроме того, полученное заключение будет являться субъективным независимым мнением эксперта, которое можно учитывать при дальнейших проверках.

    Почему специалистам КСК групп можно доверять:

    • эксперты КСК групп аттестованы на право подготовки заключений экспертизы проектной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;
    • оперативное проведение экспертизы;
    • доступная стоимость (по сравнению с ситуацией на рынке аналогичных услуг);
    • высокое качество экспертных заключений;
    • наличие обоснованных замечаний и рекомендаций по улучшению качества документации;
    • наличие 20-летнего практического опыта в сфере консалтинговых услуг, позволяющего в ходе проверки проектно — сметной документации оперативно выявлять стандартные ошибки, а именно:
      • неправильный выбор коэффициентов для подсчета количественных показателей;
      • необоснованное увеличение сроков выполнения работ;
      • перерасход средств;
      • завышение расценок на используемые материалы;
      • нерациональное использование рабочей силы.

    Этапы аудита проектно-сметной документации

    Для того, чтобы выполнить поставленные клиентом задачи, в каждом конкретном случае требуется разработка индивидуальной стратегии. Например, в ситуациях, когда подрядчик поэтапно отражает ход строительства в ежемесячных актах выполненных работ с включением небольшого количества операций, необходимо проводить полное исследование отчетов и сравнение их с планом.

    Сроки выполнения экспертизы проектно — сметной документации зависят от масштабов строительства и целей проверки. В обычных ситуациях достаточно недели на подготовку объективного заключения и подробных рекомендаций. Для масштабных проектов требуется больше времени — до нескольких недель.

    Все процедуры выполняются в соответствии с установленным порядком. Анализ и экспертиза исполнения проектно — сметной документации осуществляются в четыре основных этапа:

    • определение цели и объема заказываемой услуги;
    • предоставление заказчиком пакета документации для проверки;
    • полная проверка проектной документации, исследование и анализ сметного расчета;
    • подготовка соответствующего заключения и выдача заказчику.

    Кроме того, наши специалисты помогают корректно и быстро исправить выявленные в смете недочеты. В любом случае клиент КСК групп получает независимое и обоснованное мнение эксперта по всем основным вопросам.

    Стоимость проведения аудита

    Стоимость проведения экспертизы зависит как от конкретного объекта проверки, так и от ее срочности. Чем быстрее клиенту нужно получить результат, тем дороже услуги специалиста. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие определенных документов по строительному проекту. К примеру, провести проверку с восстановлением части первичных документов гораздо сложнее, чем выполнить обычную оценку, поэтому такая процедура стоит дороже.

    В любом случае грамотно проведенный аудит помогает существенно сэкономить бюджет, отведенный на строительство. Например, по одному из кейсов КСК групп проведение финансового контроля в строительстве продолжительностью 5 дней (клиент — сеть магазинов бытовой техники и электроники «Технопарк») позволило снизить стоимость сметы на ремонт магазина на 2,2 миллиона рублей при стоимости проекта 456 тысяч рублей, при этом ROI составил 400%.

    Для получения первой бесплатной консультации необходимо:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://kskgroup.ru/services/construction-audit/

    Финансовый аудит строительства
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here