Участки аудиторской проверки

Полная информация на тему: "Участки аудиторской проверки". Здесь собран полезный материал по теме из авторитетных источников. После прочтения вы можете задать оставшиеся вопросы дежурному юристу.

Как правильно проводить аудит участка, приобретаемого для строительства?

Аудит земельного участка — комплексная процедура, включающая в себя проведение юридической экспертизы объекта недвижимости, анализ административных и технических ограничений, в том числе наличие дополнительных требований федеральных или муниципальных органов власти в виде градостроительных, инженерных, инфраструктурных экологических обременений, направленная на выявление недостатков земельного участка и предотвращение рисков Застройщика при реализации инвестиционного проекта.

Другими словами — проведение земельного аудита позволяет Застройщику до совершения сделки по приобретению земельного участка оценить все возможные риски и определить привлекательность покупки данного объекта.

Оценка ключевых параметров земельного участка

Далеко не у каждого собственника имеется объем документов, позволяющий потенциальному застройщику оценить необходимые затраты, понять предварительную стоимость будущего проекта.

На сегодняшний день, все застройщики проводят аудит земельных участков для выработки наиболее приемлемой схемы приобретения земельного участка, предусмотрев, как им кажется все возможные риски, однако судебная практика показывает наличие большого количества судебных споров относительно степени «должной осмотрительности» при выборе будущего места застройки.

Например, инвестору, до приобретения земельного участка, помимо правоустанавливающих документов, необходимо получить следующее:

1. Генеральный план города или городского округа (далее — ГП);

2. Правила землепользования и застройки (далее — ПЗЗ);

3. Проект планировки территории;

4. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

5. Отчет о результатах инженерно-топографических изысканий земельного участка;

6. Информацию о собственниках земельных участков, граничащих с потенциально приобретаемым земельным участком (для понимания планов перспектив развития соседних территорий).

Остававшиеся без должного внимания документы могут повлечь значительные риски, например:

При нахождении земельного участка в охранной зоне памятника истории и культуры возникают ограничения в виде максимальной высотности застройки (не более 12 м), необходимости обязательного согласования строительства с профильным министерством. Данные риски являются существенными и не устранимыми.

Помимо ограничений в использовании земельного участка, застройщик также может и вовсе лишиться прав на приобретенный земельных участок.

Так, не внимательно изучив основания возникновения прав продавца на отчуждаемый объект недвижимости, или не оценив правомерность его действий, существует риск признания такой сделки недействительной (ничтожной).

Земельный участок принадлежит ООО на права собственности с 25.06.2017г. В течение года до указанной даты он находился в собственности другого лица, в отношении которого введена процедура банкротства.

При оценке данной сделки необходимо обратить внимание на следующие обстоятельства:

1) Переход права собственности основан на множественном количестве сделок, в рамках процедуры банкротства каждая сделка может быть оспорена. Последствиями признания сделки недействительной могут быть: 1) признание за первоначальным собственником права собственности на имущество и возврата этого имущества в конкурсную массу; 2) взыскание денежных средств, уплаченных в счет стоимости этого имущества; 3) иные возможные варианты, в рамках процедуры конкурсного производства в деле о банкротстве.

2) Отсутствие сведений о наличии/отсутствии одобрения сделки участником общеста, документов об оплате сделок и иных, имеющих правовое значение документов.

3) Срок, в течение которого данная сделка может быть оспорена.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРН о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРН лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ».

К иным, не менее значимым параметрам выбора земельного участка являются также:

  • Возможность подключения возведенного объекта к инженерным сетям и стоимость таких работ;
  • Определение транспортной доступности территории, подъездных путей к земельному участку;
  • Наличие ограничений/обременений использования земельного участка;
  • Возможность устранения таких ограничений, и стоимость их устранения;
  • Изучение перспектив развития в соответствии с градостроительным и земельным законодательством;
  • Дорожная карта реализации проекта, ориентировочный бюджет

Заключение:

Отсутствие достаточных знаний действующего законодательства в области недвижимости часто приводит к плачевным последствиям, таким как: утрата права на земельный участок, выявление ограничений и обременений земельного участка, невозможность распоряжения объектом, невозможность раздела земельного участка, выдела доли, наложение штрафов за неправомерное использование, трудности получения разрешительной документации.

Проведение комплексного аудита земельного участка позволяет в дальнейшем оценить весь инвестиционный проект и защитить собственника бизнеса от наступления негативных последствий.

Источник: http://www.zemer.ru/info/articles/27758/

Полная проверка
земли и недвижимости

Хотите узнать какие проблемы и штрафы влечет за собой владение земельным участком?

Пересечение Вашим объектом границы земельного участка или объекта капитального строительства смежного землепользователя. Может быть приравнено к самовольному занятию земельного участка и повлечь Штраф от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости.

Нецелевое использование земельного участка.

Штраф:
от 1,5 до 10% кадастровой стоимости

Использование земельного участка с неустановленной границей или с границей, точность установления которой ниже нормативной.

Грозит Вам следующими рисками:

— Спорами со смежными землепользователями в будущем;

— Часть Вашего объекта недвижимости может оказаться на участке соседа, что даст ему возможность для предъявления к Вам требований в судебном порядке;

— Невозможность раздела / выдела (доли) земельного участка;

— Получение разрешения на строительство/реконструкцию капитального объекта не возможно, до установления его границ.

О нас говорят

Земельный аудит или аудит земельного участка

Земельный аудит представляет собой процедуру проведения юридической экспертизы объекта недвижимости, которая направлена на выявление возможных недостатков земельного участка и объектов недвижимости.
Аудит земельного участка и объектов недвижимости позволяет до совершения соответствующей сделки оценить все риски и определить привлекательность покупки данного объекта.

Сделка без земельного аудита – риски и последствия

Незнание действующего земельного законодательства и специфики вопросов недвижимости может привести к непоправимым последствиям.
— Судебные споры (значительные временные затраты, судебные расходы: экспертиза, оплата услуг представителя, госпошлина и т.д.);
— Наложение штрафов, исчисляемых от кадастровой стоимости;
— Выявление обременений в отношении земельного участка;
— Утрата прав на объект недвижимого имущества
— и др.
Комплексный анализ текущего состояния земельного участка и объектов недвижимости позволит в дальнейшем реализовать права на объекты (продать, сдать в аренду, подарить и т.д.).

За самовольное занятие земельного участка:

Штраф в размере от 2 до 3 % от кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость (п. 12 кадастрового паспорта) * 2 % = 1983879007,77 * 2 %= 39 677 580 руб.

Штраф: от 39’677’580 руб.

За использование участка не по целевому назначению:

Штраф в размере 1,5 до 10 % кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость (п. 12 кадастрового паспорта) * 1,5 % = 1983879007,77 * 1,5 %= 29 758 185,12 руб.

Штраф: от 29’758’185,12 руб.

Договорная неустойка

Штраф в размере ставки годовой арендной платы

Источник: http://zem-advokat.ru/uslugi/audit/

Технический аудит земельных участков

Земельный участок – фундаментальная основа любого начинания. Инжиниринговая Компания «2К» выполняет полный комплекс процедур по аудиту земельных участков от проверки юридической чистоты до геодезических и геологических исследований и экологии.

Старт проекта по новому строительству в любой форме или совершении сделки купли-продажи, отнесения земельного участка в залог мы рекомендуем в первую очередь начать с проведения аудита отведенного для этого земельного участка на дату текущую дату.

Эта процедура определит границы ваших законных возможностей и соответственно параметры вашего проекта в целом.

Использование земельного участка регулируется «Земельным кодексом Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), законами, подзаконными актами, на федеральном и муниципальном уровне.

В связи с тем, что сегодня в судах Российской Федерации находится значительное количество судебных дел, связанных с ограничением использования земельных участков или сносе ранее возведенных строений теперь банки просят от заемщиков предоставить отчет об аудите земельного участка, для того, чтобы убедиться в том, что предполагаемый к реализации проект находятся в границах имеющегося у вас земельного участка и не выходит за ограничения его возможного использования.

Земельные участки, которым требуются учет особых условий при планировании строительной деятельности:

  • Объекты культурного наследия
  • Охранные зоны, около объектов наследия истории и культуры
  • Заповедники и заказники
  • Санитарно-защитные зоны
  • Строго регулируемой застройки
  • «Зеленые» территории
  • Охраняемые ландшафты различного назначения
  • Охраняемые зоны и близко находящиеся к земельному участку объекты культурного наследия различного уровня значимости
  • Жилая застройка
  • Аэропорты с зонами отчуждения
  • Водоохраны зоны
  • Прибрежные защитные полосы и береговые линия
  • Территории с линиями электропередач (ВЛЭП)
  • Территории вблизи газа и нефтепроводов
  • Промышленные территории
  • Территории в близи объектов военного назначения или охраняемых государственных объектов

Вам необходимо учесть не только то что нахохлится на земельном участке, но нужно уточнить что находится под землей и как с этим обойтись в вашем проекте. Специфика этих условий накладывает специальные правила распоряжения участком и правила строительства.

Банкам и инвесторам всегда необходимо уточнить ограничения до начала проекта, прежде чем вкладывать средства.

В конце февраля 2019 арбитражный суд Московской области вынес решение снести торговый центр «Зеленопарк», а вместе с ним приказал снести котельную, парковку и бетонное ограждение.

Претензии предъявили владельцы трубопроводов с газом и нефтью, проходящие рядом с ТК «Зеленопарк». Так как в случае аварии на газ нефти проводе опасные события могут создать опасность для его посетителей ТК «Зеленопарк».

Истц по делу — «Газпром трансгаз Москва» и «Транснефть — Верхняя Волга», владеющие газопроводом и нефтепроводом.

Оветчики по делу — «Лидком Инвестментс Лимитед» (собственно, «Зеленопарк») и «Ашан».

Неучтенное нарушение использования земельного участка — нарушении минимально допустимого расстояния до газа и нефти трубопроводов.

Источник: http://ik2k.ru/uslugi/tekhnicheskiy-audit-zemelnykh-uchastkov/

  • Аудит отдельных операций или участков учета

    Оказание услуг аудита отдельных операций или участков учета

    Зачастую при выполнении проверки отдельных операций совсем необязательно прибегать к услуге полной аудиторской проверки. Часто достаточно квалифицированной консультации по отдельным операциям или контроля специалистов за определенными участками учета. Например, квалифицированным аудиторам можно поручить аудит порядка формирования себестоимости товара или услуг, или аудит учета основных средств. В таком случае наши аудиторы проведут полную и тщательную проверку всех операций по отдельному участку бухгалтерского учета, что довольно сложно сделать при проведении общего аудита.

    Случаи, предусмотренные для проведения аудита отдельных операций, включают в себя:

    • Появление нового вида деятельности организации;
    • При спорных вопросах в ведении бухгалтерского учета, а также при обнаружении отдельных проблем в нем;
    • В случае приобретения «готового» бизнеса, когда собственнику важно знать правдивую информацию о финансовом состоянии и долгах компании. В таком случае целесообразно провести аудит основных средств.
    • В случае замены сотрудника компании, ведущего отдельный участок – бухгалтера либо материально ответственного лица;
    • Для выявления соответствия отдельных операций бухгалтерского учета требованиям действующего законодательства.

    Чаще всего отдельному аудированию подвергаются следующие участки учета:

    • Основные средства;
    • Операции с ценными бумагами;
    • Себестоимость;
    • Движение денежных потоков;
    • Расчет заработной платы;
    • Импортно-экспортные операции;
    • Лизинговые и кредитные операции;
    • Кредиторская задолженность;
    • Дебиторская задолженность;
    • Инвестиции и прочее.

    По итогам проведения аудита отдельных операций заказчик получает отчет, содержащий выявленные нарушения бухгалтерского и налогового учета на конкретном участке учета, а также рекомендации квалифицированных аудиторов по исправлению выявленных в ходе проверки ошибок.

    Источник: http://audit-tis.ru/uslugi/auditorskie-uslugi/audit-otdelnykh-operatsij

Голосовать:
Читайте так же:  Приказ фнс о регистрации юридических лиц

Аудиторская проверка МПЗ

Аудиторская проверка МПЗ (материальных запасов) организаций

При аудиторской, ревизионной проверке МПЗ (материально-производственных запасов) главной целью и задачей является формирование мнения аудитора (ревизора) о достоверности показателей проверяемой финансовой отчетности, баланса по материальным статьям, а также применяемой организации внутренней методики бухгалтерского учета и налогообложения операций с запасами (ТМЦ) по действующим в РФ законам и нормативным документам.

Все знают, что материально-производственные запасы (материалы, сырье и пр.), наравне с нематериальными активами, основными средствами играют значимую роль в хозяйственно-финансовой деятельности строительных, производственных и других организаций. С помощью МПЗ осуществляется огромное количество производственных процессов и они составляют важную основу для создания готовой продукции (конечного продукта), реализуемого организациями на строну.

Не все организации, заключающие у нас договор на проведение аудита МПЗ имеют представление о том, как аудитор будет фактически планировать и проводить аудиторскую проверку МПЗ. Мы подтверждаем, что все применяемые нами методики аудиторских проверок и процедур достаточно объемны и разнообразны, а в настоящей статье мы затронем только общие аспекты аудита запасов, а именно аудита бухгалтерского учета МПЗ (материально-производственных запасов).

Качество аудита МПЗ нашей компанией ООО «Аудит Эксперт» достигается проведением проверок на существенность, а также проверки системы бухгалтерского учета наших Клиентов, оценкой риска аудита, проверки системы структур контроля. Риск аудита МПЗ организаций напрямую зависит от их важности для составления бухгалтерских отчетов и характера самих запасов предприятия. Аудиторская проверка запасов рассматривается нашими аудиторами как основная часть аудита на тех организациях, где их величина существенна по сумме (по отчетности).

В производственных предприятиях не только в Казани, наиболее значимой статьей бухгалтерского учета чаще являются МПЗ (запасы). Стоимость запасов обычно самая большая часть в структуре себестоимости расходов и выпускаемой продукции, и их удельный вес составляет не менее 5 процентов активов бухгалтерского баланса. От решения вопросов закупки и доставки материалов и сырья зачастую зависит — финансовый результат деятельности организации в целом.

Читайте так же:  Как взять деньги на открытие бизнеса

Допускаемые бухгалтерами упущения ошибки при учете МПЗ могут сказаться на неправильном формировании себестоимости затрат и готовой продукции, что ведет к искажению финансового результата организации, налогооблагаемой прибыли от деятельности. С учетом значимости строки МПЗ в финансовой отчетности, подобные просчеты бухгалтера могут оказаться существенными по сумме, что повлияет на выражение аудитором своего мнения о достоверности проверяемой отчетности организации.

С чем должен ознакомится аудитор в процессе проверки, аудита МПЗ.

В процессе проверки МПЗ основной задачей для аудиторов, установить:

  1. реально ли фактическое наличие и существование ТМЦ на отчетные даты;
  2. все ли фактические операции с запасами, сырьем и товарами действительно отражены на счетах бухгалтерского учета;
  3. имеются ли на МПЗ имущественные права, правильно ли суммы обязательств отражены как задолженность, т.е. является организация фактически собственником всех МПЗ;
  4. правильно ли произведена оценка МПЗ и связанных с ними обязательств (задолженность);
  5. правильно ли выбраны принципы учета МПЗ и порядок их применения.

При аудиторской проверке движения МПЗ аудитору необходимо детально изучить:

  • правильно оприходованы МПЗ при покупке, прочем поступлении, безвозмездном получении;
  • как документально оформлены операций по движению запасов, как применяются унифицированные формы документов, наличие всех необходимых обязательных реквизитов, отношение хозяйственных операций к проверяемому периоду;
  • правильно ли оприходованы материалы, полученные от списания, ликвидации основных средств;
  • верно ли списаны и отражены прибыли (убытки) при продаже, прочем выбытии МПЗ;
  • соблюдение законодательства при отражении нетипичных бухгалтерских операций;
  • правильно ли ведется забалансовый учет запасов, принятых на ответ.хранение, а также товаров, взятых на комиссию;
  • соответствует ли законодательству учет операций по передаче МПЗ в залог;
  • полнота учета операций с аффилированными, зависимыми лицами и т. д.
Видео (кликните для воспроизведения).

Информационная база для аудиторской проверки МПЗ.

Основными источниками информации для аудита являются документы:

  1. Внутренние нормативные документы, регламенты, касающиеся приема, учета, хранения и отпуска МПЗ.
  2. Приказ об учетной политике организации (по участку МПЗ).
  3. Первичные учетные документы по оформлению операций движения запасов.
  4. Учредительные, организационно-правовые документы организации.
  5. Бухгалтерская (финансовая) отчетность предприятия и бухгалтерские регистры по учету ТМЦ.

Приступая к проверке запасов, аудитору надо с начало изучить:

  • как на предприятии организовано применение учётной политики по учету материалов;
  • необходимо получить информацию о выбранных организацией способах и методах учета по данному участку проверки.
  • изучить как работает система внутрифирменного контроля МПЗ.

Руководство организаций часто недооценивает важность правильно оформленной учетной политики, но выбор неверного учетного принципа предопределяет отрицательный финансовый результат. Наиболее распространенными ошибками по учетной политике являются несоблюдение или непоследовательность применения выбранных способов учета МПЗ.

Применяемые первичные документы для оформления учетных операций по учету ТМЦ, должны содержать все необходимые обязательные реквизиты. В организациях к таким документам относятся: выдаваемые (получаемые) доверенности на получение материальных ценностей (ТМЦ), приходные ордера, акты о приемке и списании ТМЦ, материальные отчеты, товарно-транспортные накладные (ТТН), лимитно-заборные карты, применяемые карточки складского учета, требования-накладные (ТН), товарные отчеты и т.п.

Аудитор при проверке обращает внимание на применение организацией типовых форм первичных документов для отражения операций по учету ТМЦ.

При аудите МПЗ проверяются организационно-правовые документы:

  • решений учредителей, протоколы заседаний Совета директоров, ревизионных и других комиссий. Для аудитора изучение этих документов особенно важно при или изменении, формировании величины уставного капитала проверяемой компании, если в качестве вкладов вносилось сырье, материалы, или товары, а так же, если дивиденды или доходы выдавались материальными ценностями;
  • изучаются отчеты аудиторов, ревизоров за прошлые годы;
  • запрашиваются для анализа договора на закупку, поставку ТМЦ (сырья, материалов, товаров);
  • обязательно проверяется наличие и правильность договоров о материальной ответственности с МОЛ (материально ответственными лицами).

Аудиторские процедуры при проведении проверки учёта МПЗ.

Аудитором (ревизором) могут использоваться различные процедуры проверки, соответствующие в данной проверке аудиторским задачам на разных стадиях аудита:

1) Во-первых, основа проверки ТМЦ — это инвентаризация.

Инвентаризация проводиться как по требованию аудитора (ревизора) бухгалтерскими работниками организации, а также и самими аудиторами по их усмотрению (на любой стадии аудиторской проверки, по мере надобности аудиторам).

Инвентаризация производится с целью установления наличия МПЗ на предприятии.

2) Во-вторых — процедура подтверждения запасов. Подтверждение проводится путем истребования и изучения аудитором бухгалтерской документации, отражающей фактическое поступление, движение и остаток запасов организации по учётным счетам.

3) В-третьих – повторный пересчет. Ревизоры (аудиторы) часто используют простую процедуру, как пересчёт — повторный расчёт численных показателей по МПЗ, содержащихся в первичной бухгалтерской учётной документации.

В общем виде информация о материалах (материально-производственных запасах) организации может содержаться в бух.регистрах бухгалтерского учёта — в главной книге, журналах-ордерах, в разделе баланса “Оборотные активы”.

4) Инспектирование. Если у аудитора (ревизора) возникают сомнения в правильности и своевременности бухгалтерского учёта МПЗ, производимого бухгалтерами организации, он может применить инспектирование — систематический контроль за производимой учётной деятельностью бухгалтерских работников. При помощи инспектирования аудитором может быть проконтролированы своевременность и полнота отражения фактов поступления и убытия МПЗ в регистрах бухгалтерского учёта и правильность их оценки.

Читайте так же:  Как узнать номер регистрации в пфр ооо

Проверка сохранности МПЗ и состояния складского хозяйства- одна из важнейших аудиторских процедур по проверке МПЗ. Для полного изучения этого участка деятельности организации аудитор систематически обследует кладовые, склады, цеха и другие места хранения МПЗ (производственных запасов), проверяет условия хранения, изучает состояние противопожарной безопасности, оснащенность складов оборудованием, техникой, необходимыми приборами и правильность их эксплуатации, проверяет состояние охраны складских помещений.

Наши эксперты всегда указывают руководству проверяемой Организации, что выявленная аудитором неудовлетворительная система организации складского хозяйства говорит о низком уровне у заказчика (проверяемого объекта) внутреннего контроля за сохранностью запасов (МПЗ).

Применяемые предприятием методы учета и контроля очень важны в целях бухгалтерского учёта приобретаемых МПЗ, товаров, запасов, их движения и списания.

Именно поэтому аудит ТМЦ так важен для Организаций. Порой только аудитор беспристрастно укажет на ошибки бухучете МПЗ, в учётной политике, например, часто присутствует формальное положение по ежегодной инвентаризации, не указано проведение аналитического учёта движения запасов (МПЗ) внутри предприятия, либо не систематичность проверок такого движения по бухгалтерским документам.

Даже на крупных организациях встречаются грубейшие случаи нарушения внутреннего, финансового контроля — когда на предприятии отсутствуют в трудовых договорах складских работников, положениях, условия о материальной ответственности.

Источник: http://audeks.net/uchastki-audita/auditorskaya-proverka-mpz/

Аудит бухгалтерской отчетности

Бухгалтерский учет в организации — важная система, позволяющая собственникам и руководителям оперативно получать данные о состоянии дел на предприятии. Ни у кого не вызывает сомнения, что данные в этой системе должны быть верными и актуальными. Именно поэтому предусмотрена аудиторская проверка бухгалтерской отчетности.

Обязательный аудит

В установленных законом случаях такая проверка бухгалтерской отчетности носит обязательный характер. Обязательный аудит бухгалтерской отчетности предприятия предусмотрен, например, для открытых акционерных обществ, банков, бирж, страховых компаний, а также для компаний, объем выручки которых за предшествовавший отчетному год составил более 400 млн руб. или сумма активов по балансу по состоянию на конец года, предшествовавшего отчетному, больше 60 млн руб. Таковы требования ст. 5 Федерального закона № 307-ФЗ от 30.12.2008 «Об аудиторской деятельности». В остальных случаях проверка отчетности носит необязательный, но желательный характер. Главная цель аудита отчетности — подтверждение ее достоверности.

Задачи аудита бухгалтерской отчетности

В процессе аудиторской проверки бухгалтерской отчетности предприятия аудитор должен решить следующие задачи:

  1. Оценка правильности состава и содержания самих форм отчетности предприятия.
  2. Оценка соответствия и взаимоувязки показателей отчетности.
  3. Оценка правильности и соответствия применяемых в организации методик бухгалтерского учета и налогообложения действующему законодательству.
  4. Оценка правильности формирования сводной отчетности.

Как правило, для выполнения указанных задач аудитору для проверки потребуются баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств, отчет об изменениях капитала, приложение к бухгалтерскому балансу, отчет о целевом использовании полученных средств, пояснительная записка. Также аудитор запросит оборотно-сальдовые ведомости, главную книгу. В итоге аудитор должен ответить на вопрос, достоверна ли бухгалтерская отчетность и соответствует ли методика ее составления требованиям законодательства.

Основные этапы аудиторской проверки отчетности

В рамках аудиторской проверки бухгалтерской отчетности специалист-аудитор проходит через следующие обязательные ее этапы.

Подготовительный или ознакомительный этап проверки. На данном этапе аудитор знакомится с компанией, получает максимально полную информацию о деятельности компании. На данном этапе аудиторской проверки аудитор изучает региональные, отраслевые особенности компании, степень автоматизации учетных процессов, финансовые обязательства компании, систему организации внутреннего контроля.

Планирование проверки — это второй этап аудиторской проверки бухгалтерской отчетности. Это существенный и по времени, и по объему выполняемых работ этап проверки. Именно на данном этапе составляется график проверки, прописываются детально участки проверки, формируется группа специалистов, участвующих в проверке, проверяемые участки согласовываются с компанией. Подробно об этом этапе указано в п. 9 стандарта № 3 «Планирование аудита», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2002 N 696. На основе плана формируется программа аудиторской проверки. В дальнейшем по мере необходимости уже в ходе самой проверки план и программа могут пересматриваться.

Третий этап — это собственно проведение самой аудиторской проверки. На данном этапе происходят сбор, оценка и анализ фактов, касающихся деятельности компании. Аудит проводится на основе федеральных и международных стандартов. В процессе аудиторской проверки отчетности используются следующие процедуры:

Процедура Цель процедуры Виды процедур
Сбор информации Получение информации для анализа, формирование профессионального предварительного мнения о деятельности компании Пересчет, осмотр (инвентаризация) Подтверждение информации Подтверждение доказательствами полученной информации о деятельности компании Устный опрос, непосредственная проверка документов, инспектирование деятельности Аналитические процедуры Установление достоверности/недостоверности отчетности Сопоставление отдельных показателей бухгалтерской отчетности

Ну и на четвертом заключительном этапе подводятся итоги аудиторской проверки бухгалтерской отчетности предприятия и составляется аудиторское заключение, в котором аудитор выражает свое профессиональное мнение о достоверности бухгалтерской отчетности с расчетом уровня существенности.

Источник: http://glavkniga.ru/situations/s504750

Участки аудита

Мы оказываем большое разнообразие аудиторских проверок по разным участкам аудита и бухгалтерского учета. На сегодняшний день, самыми востребованными являются налоговый аудит, а также проведение учета в связи с увольнением бухгалтера. Аудиторы нашей компании могут квалифицировано и профессионально провести проверку любых участков аудита, проверить финансовую отчетность в сжатые сроки.

На нашем сайте вы найдете методики и порядок аудита (проверки) организаций по участкам аудита:

  1. Аудит основных средств;
  2. Аудит материально-производственных запасов (МПЗ);
  3. Аудит доходных вложений в материальные ценности;
  4. Аудит нематериальных активов;
  5. Аудит НИОКР;
  6. Аудит материальных, нематериальных поисковых активов;
  7. Затрат на производство для целей бухгалтерского и налогового учета;
  8. Учет готовой продукции;
  9. Аудит незавершенного производства;
  10. Аудит дебиторской задолженности;
  11. Аудит денежных средств;
  12. Аудит финансовых вложений;
  13. Аудит капитала и резервов;
  14. Аудит кредиторской задолженности;
  15. Расчетов с поставщиками, подрядчиками (покупателями и заказчиками);
  16. Аудит расчетов с персоналом по оплате труда и другим выплатам;
  17. Расчетов с подотчетными лицами;
  18. Аудит расчетов по налогам и сборам;
  19. Налог на добавленную стоимость;
  20. Налог на прибыль;
  21. Аудит заемных средств;
  22. Аудит оценочных обязательств и активов;
  23. Аудит отложенных налоговых активов, обязательств;
  24. Аудит доходов и расходов;
  25. Аудит прочих доходов и прочих расходов;
  26. Аудит бухгалтерской отчетности и приложений;
  27. Рассмотрение уместности выбора и порядка применения учетной политики;
  28. Учетная политика на 2019 год;
  29. Проверка юридического оформления гражданско-правовых договоров;
  30. И другие участки аудита.
Читайте так же:  Приказ на директора ооо с одним учредителем

Источник: http://auditexpert.net/uslugi/audit-otchetnosti-po-rsbu/uchastki-audita/

Отправить по почте

Реестры аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемых организаций аудиторов

Анализ практики ведения реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемых организаций аудиторов и его контрольного экземпляра (Отчет за 2010 — 2015 гг.)

Дата публикации: 08.06.2017

Приказ Минфина России

от 30.10.2009 № 111н

Приказ Минфина России от 30 октября 2009 года № 111н «Об утверждении положения о порядке ведения реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов и контрольного экземпляра реестра аудиторов и аудиторских организаций с.

Дата публикации: 15.12.2016

Реестр аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов — систематизированный перечень аудиторов и аудиторских организаций. Контрольный экземпляр реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемых организаций аудиторов — свод реестров аудиторов и аудиторских организаций.

Ведение реестров аудиторов и аудиторских организаций осуществляют саморегулируемые организации аудиторов в отношении своих членов. Ведение контрольного экземпляра реестра осуществляет Минфин России; исполнение данной функции в Министерстве возложено на Департамент регулирования бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудиторской деятельности.

Порядок ведения реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организацией аудиторов и контрольного экземпляра реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемых организаций аудиторов утвержден приказом Минфина России от 30 октября 2009 г. № 111н.

Минфин России размещает на своем официальном Интернет-сайте сведения из контрольного экземпляра реестра. Эти сведения включают:

  • об аудиторе — фамилия, имя, отчество аудитора, основной регистрационный номер записи, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, номер квалификационного аттестата аудитора, субъект Российской Федерации, где проживает (зарегистрирован) аудитор, наименование саморегулируемой организации аудиторов, членом которого является аудитор, сведения о прохождении внешнего контроля качества работы, принятых мерах дисциплинарного воздействия;
  • об аудиторской организации — наименование аудиторской организации, основной регистрационный номер записи, основной государственный регистрационный номер, место нахождения аудиторской организации, контактная информация, наименование саморегулируемой организации аудиторов, членом которого является аудиторская организация, сведения об органах управления аудиторской организации, сведения о прохождении аудиторской организацией внешнего контроля качества работы, принятых мерах дисциплинарного воздействия, участии аудиторской организации в международных сетях и регистрации в других государствах.

Программное обеспечение официального Интернет-сайта Минфина России позволяет осуществлять поиск и выборку по следующим признакам:

  • аудитора — по фамилии, имени, отчеству, субъекту Российской Федерации, саморегулируемой организации аудиторов, основному регистрационному номеру записи, основному государственному регистрационному номеру индивидуального предпринимателя, номеру квалификационного аттестата, наличию единого квалификационного аттестата;
  • аудиторскую организацию — по наименованию организации, организационно-правовой форме, субъекту Российской Федерации, саморегулируемой организации аудиторов, основному регистрационному номеру записи, основному государственному регистрационному номеру, участию в международных сетях аудиторских организаций, наличию в штате аудиторской организации аудиторов, имеющих единый квалификационный аттестат.

Сведения о конкретной аудиторской организации, конкретном аудиторе, содержащиеся в реестрах аудиторов и аудиторских организаций, представляются саморегулируемыми организациями аудиторов по письменному запросу заинтересованного лица. Минфин России не предоставляет сведения о конкретной аудиторской организации, конкретном аудиторе из контрольного экземпляра реестра аудиторов и аудиторских организаций.

Источник: http://www.minfin.ru/ru/perfomance/audit/reestr_audit/

Аудиторская деятельность: цели, задачи, классификация

Задачи и цели деятельности, которые ставятся перед аудиторами, отличаются большим многообразием. Более подробно они представлены на следующей схеме:

Рисунок 1. Общая классификация аудиторской деятельности в Российской Федерации

Для более точного понимания всех особенностей аудиторской деятельности целесообразно более подробно рассмотреть каждую из задач. Большую часть работы берет на себя внешний аудит, его деятельность подробно регламентирована в Федеральном законе от 30.12.2008 № 307-ФЗ и Федеральных стандартах аудиторской деятельности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.09.2005 № 696.

Главная задача всей деятельности внешнего аудита – предоставление реальных, точных, а главное, объективных данных о проверяемом (аудируемом) объекте.

Требования к аудитору

Для достижения главной цели аудиторской деятельности были разработаны современные требования к аудиту. Первое правило – объективность и независимость суждений при проведении проверки. Немаловажно также при этом быть профессиональным, компетентным, соблюдать конфиденциальность и быть добросовестным. Для проведения проверки, соответствующей этим требованиям, используются методы экономического анализа, статистики, а также новые информационные технологии. Лицо, проводящее аудит, должно принимать грамотные решения, давать рекомендации по рационализации процесса ведения учетной деятельности организации.

Немаловажны и личностные характеристики. Аудитор должен быть человеком прошедшим обучение, доброжелательным и лояльным по отношению к своим клиентам. Кроме этого, проверяющий несет ответственность за последствия своих заключений и выданных рекомендаций, это неотъемлемая часть его профессиональной деятельности. Аудитор обязан работать над ростом авторитета его профессии и уважения к ней. Эти требования они определяют нормы и особенности поведения каждого человека, проводящего аудиторскую проверку.

Задачи аудита

В перечень задач аудита входит установление следующих моментов касательно аудируемого объекта:

Аудиторская проверка должна установить правильность составления отчета о прибыли и убытках, бухгалтерского баланса и других отчетных форм, которые установлены в Законе о бухгалтерском учете. И также подвергается оценке достоверность данных в пояснительной записке. При этом аудитор определяет следующие параметры:

  • насколько полно было отражено состояние пассивов и активов организации в бухгалтерском балансе;
  • правильность исчисления прибыли для целей составления бухгалтерского баланса и налогооблагаемой базы, отражение ее в отчете о прибыли и убытках;
  • наличие и правильность составления первичных бухгалтерских документов подтверждающих отраженные в отчетности и бухучете хозяйственные операции и факты хозяйственной жизни предприятия;
  • оценка соблюдения учетной политики, принятой в организации, касательно вопроса отображения оценки имущества и отдельных хозяйственных операций, а также проверка правильности ведения и соответствия учетной политики нормативным документам и рекомендациям, регламентирующим бухучет в России;
  • контроль тождественности данных аналитического и синтетического учетов по пассивным и активным счетам баланса;
  • проверка правильности отнесения расходов и доходов к соответствующим отчетным периодам;
  • оценка правильности разделения в учете капитальных вложений и издержек обращения (текущих затрат на производство).

Кроме проведения разносторонней проверки индивидуальные аудиторы и аудиторские организации, могут оказывать сопутствующие непосредственно аудиту и прочие услуги в процессе своей деятельности, которые также имеют свои задачи и цели.

Индивидуальные аудиторы и аудиторские организации проводят внешний аудит на основании договора с тем, чтобы дать объективную оценку положения дел в области финансовой отчетности и бухгалтерского учета какого-либо экономического субъекта.

Читайте так же:  Сколько дивидендов приносит одна акция яндекса

В качестве проверяемых экономических субъектов могут выступать кредитно-финансовые учреждения, предприятия, страховые компании, унитарные предприятия, биржи, инвестиционные фонды, внебюджетные фонды и пр.

Внутренний аудит проводится по инициативе и в интересах руководителя экономического субъекта и представляет собой независимую деятельность по оценке работы и проверке организации. Одной из задач внутреннего аудита является предоставить возможную помощь сотрудникам организации в эффективном выполнении своих рабочих функций. Подобную работу обычно проводят сотрудники аудита, работающие непосредственно в проверяемой организации. На небольших предприятиях в штате может не быть аудиторов, в таких случаях обследование могут проводить аудиторские фирмы на договорных условиях или ревизионная комиссия из числа сотрудников проверяемой организации.

Инициативный аудит

Аудит может быть двух видов:

  • добровольный (инициативный) проводится по решению учредителей предприятия или его руководства;
  • обязательный, его проведение обусловлено постановлением Правительства Российской Федерации или имеется прямое указание в федеральном законе.

Определение 3

Инициативный аудит может преследовать разные цели, чаще всего, руководство компании интересует наличие недостатков в бухгалтерском учете и/или налогообложении, анализ финансового состояния, помощь в организации отчетности и ведения учета. Кроме этого, инициативный аудит помогает осуществлять контроль за бухгалтерским отчетом в целом или за отдельными его разделами, изучить финансовую отчетность и процесс организации делопроизводства бухучета, оценить средства и методы автоматизации учета, проверить состояние расчетов налогообложения и т. д.

Организации могут инициировать проведение аудиторской проверки по многим причинам. Многие предприятия, особенно те, которые принадлежали государству, ранее подвергались тщательному внутриведомственному контролю. В последние годы, после проведения приватизации и пройдя процедуру перевода в акционерные общества, лишились контроля специальными органами, к которому были привычны. Еще одна важная причина – большая текучесть кадров в бухгалтерском отделе предприятия. Это происходит по разным обстоятельствам. Например, низкая оплата, отказ руководства предприятия нанимать специалиста на должность главного бухгалтера, как основного контроллера законности хозяйственных операций и отражения дохода для целей налогообложения. Из этого следует общая низкая квалифицированность соответствующих кадров на отдельных предприятиях, особенно это касается новообразованных организаций. Все это приводит к тому, что руководители и учредители экономических субъектов обращаются в аудиторские компании с просьбами об оказании услуг проведения проверки.

Добровольный аудит может быть тематическим и комплексным. В случае тематического, анализируется и подвергается контролю отдельные участки и разделы учета. Также может отличаться и глубина проверки. Самая серьезная и трудоемкая – сплошная проверка, при которой оценке подвергаются все данные бухгалтерского учета, включая первичные документы. Гораздо проще проходит инвентаризация обязательств и активов или выборочный аудит документов первичного учета или отчетных данных и данных учетных регистров. Комплексный инициативный аудит преследует все вышеперечисленные цели.

Обязательный аудит

Методики проведения обязательного и инициативного аудита практически не отличаются друг от друга.

Проведение обязательного аудита регламентируется ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ΦЗ «Об аудиторской деятельности». В данной статье представлено необходимое содержание аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности и ведения учета индивидуального предпринимателя или организации.

Допускается проведение аудиторской проверки по специальным аудиторским заданиям при необходимости:

  • проверки отдельных участков бухгалтерского учета;
  • оценки качественного состояния имущества организации;
  • экономической и юридической экспертизы контрактов (договоров), которые регулируют гражданско-правовые отношения;
  • анализа эффективности пользования капиталом;
  • проверки любых сфер хозяйственно-финансовой деятельности организации.

Стадии развития аудита

Аудит проходит в своем развитии три последовательные стадии: подтверждение, системное ориентирование и основание на рисках.

На стадии подтверждения, при проведении аудита, проверяющее лицо осуществляет проверку и подтверждение каждой операции хозяйственной деятельности организации, работая в паре с бухгалтером и создавая собственные регистры учета. Сегодня, такая услуга также существует и называется она ведение учета или восстановление.

Системное ориентирование основывалось на наблюдении за системами, контролирующими операции функционального учета. Постепенно эта стадия развилась в экспертную оценку аудиторами на основе внутреннего контроля. Если работа системы внутреннего контроля налажена должным образом, то ее можно задействовать для облегчения внешнего аудита.

Аудит в последней своей стадии развития, проводится выборочно, исходя из условий деятельности каждого отдельно взятого предприятия. Анализу подвергаются критические точки (узкие места) в работе организации. Акцентирование внимания именно на таких участках и отказавшись от оценки областей с малым риском, можно существенно сэкономить время и средства затрачиваемые на аудит.

Объект изучения аудита

Аудит делится на три вида по типу объекта изучения аудита: финансовый, на соответствие и операционный.

Аудиторская проверка финансовой отчетности оценивает достоверность финансовой информации. Аудиторы при этом руководствуются стандартными принципами ведения бухгалтерской документации. Чаще всего данный вид аудита проводят независимые организации. Результатом их работы является заключение касательно организации финансовой отчетности на предприятии. Финансовый аудит наиболее близок к тому аудиту, который проводится в России.

Цель проведения аудита на соответствие – выявление правильности соблюдения компанией конкретных норм, законов, правил, инструкций, договорных обязательств, которые оказывают непосредственное влияние на отчеты или результаты операций. В процессе аудита на соответствие проверяется деятельность предприятия и ее соответствие требованиям устава, правильность начислений средств на заработную плату, начисление и уплата налогов и др. Для проверки на соответствие для оценки финансовой отчетности требуется установление соответствующих критериев.

Операционный аудит (возможно понятие «аудит эффективности деятельности предприятия или работы администрации») используется для исследования процедур и методов функционирования предприятия, оценки производительности и эффективности. Его можно успешно использовать для проверки выполнения бизнес-планов, смет, различных целевых программ, работы персонала и др.

Операционный аудит может осуществляться на внутрихозяйственном, отраслевом и межотраслевом уровнях, в зависимости от поставленных целей. Так же он проводится в интересах внутренних или внешних пользователей.

Аудит различается по периодичности осуществления аудиторских проверок. Бывает первоначальный и повторяющийся. Первоначальный проводится в организации впервые, периодический – ежегодно, как правило. Благодаря повторяющемуся аудиту возможно установить долгое сотрудничество между клиентом и аудитором и получить объективную оценку характера деятельности экономического субъекта и его состояния в короткий срок.

Данный классификационный перечень не является окончательным, благодаря постоянному углублению и расширению сферы внедрения аудита, постоянно определяются новые направления и виды аудиторской деятельности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://zaochnik.com/spravochnik/buhgalterskij-uchet-i-audit/audit/auditorskaja-dejatelnost/

Участки аудиторской проверки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here