Учредители снт кто они права и обязанности

Полная информация на тему: "Учредители снт кто они права и обязанности". Здесь собран полезный материал по теме из авторитетных источников. После прочтения вы можете задать оставшиеся вопросы дежурному юристу.

Учредители

Как только на общем собрании поднимается вопрос об отчетах и расходах, то Капалина Н.И. через подставных лиц подкидывает очередную заранее заготовленную ею «утку», чтобы не отвечать на вопросы и уйти от ответственности. Так на очередном сорванном ею собрании 3 октября 2015 года была подкинута и раздута недостоверная информация об учредителях, которые придут и завоют наши участки, а нас выгонят, которую Капалина Н.И. якобы обнаружила случайно в интернете. И расчитанно это на пожилых людей, которых можно легко обмануть и ввести в заблуждение, посеяв панику (заявила, что учредители придут и отнимут ваши участки) и при этом легко уйти от вопросов по финансовой отчетности. Далее Капалина Н.И. собирает документы и удаляется с собрания, даже его не завершив.

Пояснения по учредителям:

Капалина Н.И. не нашла это случайно в Интернете, как она выразилась, про этих учредителей она знала еще 12 июля 2014 года, когда получила от Черной Н.С. по акту передачи документов (пункты 5 и 6), выписку из ЕГРН и лист записи из ЕГРН, в которых эти учредители указаны в самом начале. Также при оформлении себя как председателя, она получила на руки новую выписку из ЕГРН, где она добавлена как председатель. Эти учредители никаких прав не имеют и Капалина Н.И. прекрасно это знает, они требовались, когда создавалось СНТ по закону, без этого не возможно было создать и оформить СНТ.

Вы можете ознакомиться с этой выпиской из ЕГРН

Получается, что Капалина Н.И. не знает законадательство и встает вопрос «А зачем нам такой безграмотный председатель, который намерено только вносит смуту в СНТ и пытается всех пересорить и говорит полный бред о захвате личных участков учредителями.

Итак какие права, обязанности, полномочия и привилегии имеют учредители СНТ?

В отличие от учредителей коммерческих организаций и предприятий учредители садового товарищества не имеют никаких дополнительных привилегий и полномочий, тем более права принимать любые единоличные решения. Права и обязанности учредителей СНТ такие же, как и у любого члена СНТ.

Давайте разбиремся с точки зрения закона:

Согласно ст.21 Федерального закона №66-ФЗ принятие решений о формировании и использовании имущества общего пользования, принадлежащего СНТ, относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

Источник: http://snt-gidrostal.ru/p21aa1.html

На вопросы садоводов отвечают специалисты компании Гевар Групп

В компанию Гевар Групп обратился Пиреков В.А., со следующей проблемой:

«Я являюсь председателем СНТ. У одного из членов нашего СНТ имеется несколько участков. Должны ли мы брать с него один членский взнос или несколько (т.е. по числу участков)?»

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

— Вам необходимо вынести этот вопрос на голосование в ходе общего собрания членов садоводческого товарищества. Вопросы, касающиеся уплаты членских взносов находятся в ведении общего собрания СНТ. При этом необходимо соблюсти условия, предусмотренные ФЗ №66, для того, чтобы решение общего собрания СНТ являлось правомочным. Так, на общем собрании СНТ должно присутствовать более половины членов СНТ. В таком случае решение общего собрание, касающиеся взимания членских взносов будет правомочным.

В компанию Гевар Групп обратились Степанова М.П. и Родина Л.П., со следующим вопросом:

«Мы решили создать свое СНТ. Существует ли какое-либо ограничение по количеству человек для создания СНТ?»

— Да, такое ограничение существует. Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ №66, численность членов СНТ не должна составлять менее трех человек, т.е. при создании нового СНТ численность его учредителей должна быть равной трем или более. Учредители СНТ считаются принятыми в члены такого СНТ с момента его государственной регистрации, а другие вступающие в СНТ принимаются общим собранием.

В компанию Гевар Групп обратилась Сорокина Д.Ю., со следующим вопросом:

«Я вышла из СНТ и хочу заключить договор с СНТ в качестве «индивидуала», но СНТ отказывается заключать со мной договор. Что я могу предпринять в данном случае?»

— Если СНТ уклоняется от заключения договора, то необходимо самому подготовить проект договора, указав в нем все необходимые условия. Затем к проекту нужно приложить заявление с предложением заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ и направить данный пакет документов в правление СНТ. В течение 30 дней СНТ должно рассмотреть данное предложение и сам проект договора. В случае отказа СНТ, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении СНТ заключить договор на пользование объектами инфраструктуры.

В компанию Гевар Групп обратился Синяков Л.Ю., со следующим вопросом:

«На моем участке рядом с соседним участком произрастают семь деревьев, высотой примерно около 5-6 метров каждое. Соседи потребовали спилить деревья. Есть ли юридические нормы, регулирующие высоту деревьев, и на каком расстоянии они могут произрастать от соседнего участка?»

— Да, подобные нормы есть в российском законодательстве. Нормативы отражены в СП 53.13330.2011, в котором содержатся конкретные требования по соблюдению расстояний от высокорослых, среднерослых деревьев и кустарников до границ соседнего участка. В судебном разбирательстве для решения подобного вопроса может быть проведена судебная экспертиза.

В компанию Гевар Групп обратился Воронин В.Ю., со следующим вопросом:

«Имеют ли учредители СНТ исключительные права или какие-либо привилегии по отношению к остальным участникам СНТ?»

— Учредители СНТ не имеют никаких исключительных прав и полномочий по отношению к остальным членам СНТ. Полномочия учредителей возникают на этапе создания СНТ путем принятия соответствующего решения и подачи документов для регистрации. Данные полномочия прекращаются в момент государственной регистрации СНТ, после чего учредители становятся членами данного СНТ и приобретают права и обязанности, предусмотренные ФЗ №66, на равне с другими членами СНТ.

© Союз Садоводов России, 2015. Все права защищены
при полном или частичном использовании материалов ссылка на ресурс обязательна

Источник: http://souzsadovodov.ru/vopros-otvet/vopros-otvet/na-voprosy-sadovodov-otvechayut-specialisty-kompanii-gevar-grupp

На что учредители СНТ имеют право?

У многих председателей, да и простых членов СНТ возникают вопросы, можно ли изменить учредителей или убрать их по причине продажи участка, смерти и т.д.

Иногда сотрудники банков или государственных органов требуют предоставить информацию по этим учредителям, что оказывается для руководства СНТ практически неразрешимой задачей.

Читайте так же:  Примерный план полной инициативной аудиторской проверки

Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо понять, кто такие учредители.

В соответствии со ст. 16 ФЗ №66 (утратила силу с 01.01.2019) учредителями СНТ являются лица, которые на своем собрании приняли решение о создании Товарищества. Это те инициаторы, которые занимались вопросами юридического оформления вашего Товарищества. Закон при этом указывает, что они после регистрации становятся членами СНТ и никаких дополнительных прав и обязанностей не имеют.

Аналогичная позиция содержится в ст. 10 ФЗ №217 (вступила в силу с 01.01.2019).

Поэтому делаем вывод, что сведения об учредителях СНТ, содержащиеся в ЕГРЮЛ носят исторический и архивный характер. Указанные лица никаким образом не влияют и не могут влиять на жизнь СНТ и в случае, если они до сих пор являются членами СНТ, то обладают теми же правами, что и все члены СНТ.

При этом необходимо отметить, что законом не предусмотрено процедуры изменения указанных сведений, они не подлежат уточнения.

Источник: http://sotki.ru/pravo/article/na-chto-uchrediteli-snt-imeyut-pravo-8584

Права и обязанности учредителя снт

Какие права и есть ли обязанности у учредителей ООО

Создание Общества с Ограниченной Ответственностью (сокращенно ООО) предполагает перед его учредителями ряд прав и обязанностей. Также они несут ответственность за его финансовую и общественную деятельность. Чтобы разобраться в основах работы ООО, рассмотрим ниже, какие права и обязанности есть у его участников.

Ответственность наступает не только в случае неправильных действий учредителя, приведших к банкротству, но и в случае его бездействия по отношению к руководству ООО. В российской юридической практике встречаются примеры, когда физические лица были признаны виновными в банкротстве ООО, и для них была предусмотрена субсидиарная ответственность.

Учредитель фирмы – кто это такой

Основание компании или фирмы происходит по инициативе заинтересованных сторон. Они могут обладать статусом как юридического, так и физического лица. Фактически учредители здесь становятся собственниками предприятия.

Как правило, субъект экономической деятельности создается несколькими гражданами, но иногда инициатива исходит от одного человека, обладающего достаточным объемом средств. Каждый новоиспеченный совладелец вносит по договоренности в уставный капитал собственные деньги. В зависимости от размера его доли, в дальнейшем распределяется и прибыль предприятия, и его активы при продаже или ликвидации.

Как показывает практика, многие путают учредителя с руководителем юридического лица, но это не всегда одно и то же. Первый только основывает компанию, а второй осуществляет управление ею, за что ему назначается определенная зарплата.

Помимо этого, руководитель организации еще является и виновным лицом, то есть в случае чего именно он будет отвечать перед законом за противоправную деятельность предприятия, если таковая велась и была выявлена. Учредитель же рискует в этом неприятном случае лишь вложенными в уставной капитал деньгами. При этом основателю фирмы ничто не мешает стать и ее директором.

Учредителями СНТ стали три садовода

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации (ст.18 ФЗ № 66-ФЗ). «1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

Назначение устава СНТ

Каждое садовое товарищество должно иметь перечень регистрационных бумаг, одной из которых будет устав. Данный документ содержит исчерпывающую информацию об организации. Состоит он из 8 разделов. Разрешается дополнять устав новыми положениями, учредители на собрании решают данный вопрос.

В типовом уставе садоводческого товарищества содержится информация об условиях, при которых товарищество сможет полноценно функционировать. Также присутствуют сведения о деятельности дачной организации. Согласно утвержденному документу организация начинает свою деятельность. Примерный вид свода правил раздается участникам сообщества на согласование. После утверждения нужного документа самостоятельная редакция будет невозможна.

В первой части типового устава существуют разделы с общими сведениями. В них включается название товарищества, кто его основал. Также указывается адрес местонахождения данного СНТ.

В базовой форме устава содержатся сведения:

  1. Обязанности вступивших в СНТ, их права.
  2. Какие средства имеются у сообщества, как их правильно расходовать.
  3. Кто осуществляет управление в СНТ.
  4. Кто должен контролировать работу товарищества.

В заключительных частях устава находится информация о возможной реорганизации сообщества. Возможна его ликвидация.

Источник: http://nalog.okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/prava-i-obyazannosti-uchreditelya-snt/

Снт права учредителей

СНТ учредители

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расследование НТВ. Как воруют председатели СНТ

Снт ликвидировали в году. Трое учредителей создали снт. Его по решению суда налоговой закрыла. Они же создали ещё снт, его создание хотели оспорить садоводы.

Мировой суд закрыл апелляция проиграна. В это же время име же создаётся ещё одно снт. По факту существует три снт. Далее последнее закрыли они сами учредители. Садоводам ничего не сказали, о ликвидации первого снт. Люди платили деньги считая что это первое снт.

Здесь все и открылась вся ложь. Деньги присваиваются, расчетного счета нет, бухгалтерия не ведётся.. Из садоводов, обманом написали заявления в члены 90 человек, один перечень садоводов прикладывается ко всем собраниям. Избавиться от нового снт никак не можем, учитывая что садоводы бабушки. Что делать. Юрист Мерный М.

Писать заявление о возбуждении уголовного дела и подавать иски. Может ли председатель и учредитель одного СНТ быть учредителем в другом снт. Юрист Горлышева Е. По закону каждому члену снт обязаны выдать документ на руки, что он член. Но,прошло собрание сада, на котором 6 лет назад было принято решение, что мы все учредители снт.

Юрист Колковский Ю. Пишите заявление председателю и требуйте выдать документ. Юрист Попов П. К уставу потокол в протоколе прописано что вы члены и учредители СНТ, без фио. Если на собрании разрешался вопрос о выпуске членских книжек и утверждалась смета с расходами на эту позицию, то можно требовать выдачи членских книжек. Статья Федеральный закон “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от Решил продать дачный участок.

Пришли с покупателями к учредителю она же в ревизионной комиссии т. Она заявляет что у меня якобы долг выявили в ходе проверки А долг по взносам предъидущего собственника якобы не доплатил и делают ссылку что еще тогда председатель не правильно посчитал , хотя тот собственник всё оплачивал.

Я даже по закрытию сезона на всякий случай взял справку с синей круглой печатью СНТ. В ней говориться что долгов по чл. Вопрос: Достаточно ли предоставить эту справку члену ревизионной комиссии для урегулирования данного момента?

Читайте так же:  Подать заявку на регистрацию ооо

Юрист Титова Л. Здравствуйте, Павел Александрович. Данной справки будет достаточно. А что касается долгов прежнего собственника, то пусть СНТ и взыскивает с него. К тому же он наверняка предоставлял вам аналогичную справку об отсутствии долгов. Юрист Ковресов-Кохан К.

Вам достаточно предоставить документ о том что вы производили свои платежи. За задолженность бывшего собственника вы не отвечаете и все действия, направленные на принуждения вас оплатить эту задолженность, противозаконные. Вы можете обращаться в суд. У нас в снт три учредителя один умер. Еще одна уехала в другой город зем. Юрист Малых А. Законодательство – не обязывает товарищество приводить в соответствие на каждый текущий момент сведения, указываемые на момент регистрации самого товарищества.

По ФЗ должно быть 7 учредителей, а если СНТ создано в 92 году и у нас на текущий момент 2 учредители, что с этим делать? Надо вводить ещё 5? А как? Можете подсказать на какие документы опираться? Адвокат Королев Ю. Уважаемая Кристина, ничего не делать. Не надо вводить новых учредителей. Опирайтесь на закон. Вносить изменения в ранее принятый Устав ваше право, а не обязанность.

Некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму “товарищество собственников недвижимости” и вид “товарищество собственников жилья” в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям: 1 земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта; 2 на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.

Всем здравия! Нужна помощь в вопросе СНТ садоводческое некоммерческое товарищество. У СНТ на г. В г. На оф. Как такое может быть? Какая процедура нарушена? Садоводы в основном пенсионеры вообще не в теме. Уважаемая Елена, количество учредителей товарищества не может быть менее семи. Видимо учреждалось данное НКО в очень давние времена, когда действовали другие нормы. В нашем СНТ в г. Надо ли проводить замену учредителей и как? Юрист Садыков И. Не важно, кто был когда-то учредителем.

Есть участники – члены товарищества, а также ответственные лица. Если нужно принимать решения, то согласно ст. N ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” это будет происходить на общем собрании членов товарищества. А учредители или участники могут уходить из жизни, из товарищества.

Это не влияет на его деятельность, если выбраны на замену им. Если нет, то выбрать, собрав общее собрание, для исполнения возложенных на них обязанностей. Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, это абсолютно бессмысленная затея, СНТ, это товарищество, каждый член товарищества имеет равные права, учредители в СНТ, сейчас это называется ТСН товарищество собственников недвижимости , это не то же самое, что учредители в ООО, это всего лишь люди, которые основали СНТ и их правовое положение такое же как у остальных членов товарищества ГК РФ Статья Основные положения о товариществе собственников недвижимости 1.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т. Вот что говорит об учредителях товарищества Федеральный закон от Порядок принятия решения об учреждении товарищества 1.

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами учредителями единогласно на их общем собрании посредством очного голосования. Количество учредителей товарищества не может быть менее семи.

Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества учредители , являются его членами. Поэтому нет никакого смысла кого либо менять, да это и неосуществимо. Юрист Мингазов Ю. Надо просто преизбрать членов правления. В настоящее время новый Закон не предусматривает учредителей, не состоящих в членстве СНТ.

По старому закону, данные учредители не имели никаких прав кроме подписания документов, имущественных прав на имущество СНТ они не имели, данная должность не входит в состав наследства и не можете передаваться по наследству. Так что проводить общее собрание и избирать новое правление и председателя. Вам надо просто все документы привести в порядок. Статья Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания.

Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества. В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании назначении единоличного исполнительного органа товарищества председателя товарищества , постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества правления и ревизионной комиссии ревизора.

Решение об учреждении товарищества должно содержать сведения о результатах голосования учредителей товарищества по вопросам учреждения товарищества, о порядке совместной деятельности учредителей по созданию товарищества, о наделении одного из учредителей полномочием заявителя для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. В течение месяца со дня государственной регистрации товарищества его члены, которые приобрели членство в товариществе в соответствии с частью 7 настоящей статьи, должны в письменной форме представить председателю товарищества или иному уполномоченному члену правления товарищества сведения, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона.

Ввели новое минимальное количество учредителей — не менее 7 человек.

Снт ликвидировали в году. Трое учредителей создали снт. Его по решению суда налоговой закрыла.

Уважаемая Галина. В соответствии со ст. N ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” с изменениями и дополнениями садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. Шестьдесят собственников решили объединиться, став членами СНТ, при этом приняв в члены учредителей этого СНТ, с правами и обязанностями, предусмотренными ст. Поэтому что-либо продать, поделить, подарить можно только по решению шестидесяти членов СНТ.

Читайте так же:  Подлежит ли обязательному аудиту благотворительный фонд

Учредитель снт права и обязанности

Как только на общем собрании поднимается вопрос об отчетах и расходах, то Капалина Н.И. через подставных лиц подкидывает очередную заранее заготовленную ею «утку», чтобы не отвечать на вопросы и уйти от ответственности. Так на очередном сорванном ею собрании 3 октября 2015 года была подкинута и раздута недостоверная информация об учредителях, которые придут и завоют наши участки, а нас выгонят, которую Капалина Н.И.

В заключении анализа устава, предложенного в новой редакции Гозенко В.

Ф. и принятого на общем собрании 23 августа 2014 года, хочется обратить внимание думающих и анализирующих членов снт нашего товарищества на следующие обстоятельства.

В пункте 11 сказано:

« Предметом деятельности Товарищества, как организации, учреждённой на добровольных началах, является удовлетворение материальных и иных потребностей Учредителей, организации здорового отдыха Учредителей и членов их семей, а также содействия Учредителям Товарищества в решении общих задач деятельности, содействия в организации быта и отдыха Учредителей-садоводов и членов их семей»

СНТ — это некоммерческая организация, основанная на членстве. Учредители СНТ становятся членами с момента государственной регистрации СНТ. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов СНТ.

Порядок выхода из членов и принятия в члены СНТ указывается в Уставе СНТ. В Вашем случае членство прекращается в связи с прекращением права собственности на участок.

Член организации — это лицо, которое получает определенные права и обязанности в отношении организации.

Лицо может стать членом организации и может прекратить быть ее членом, то есть перечень членов меняется на протяжении существования компании. В выписке из ЕГРЮЛ не предусмотрено предоставление сведений о лицах, являющихся членами некоммерческой организации, в ней указывается только информация об учредителях — то есть о тех лицах, которые выступили в качестве учредителей при создании организации.

Учредителями СНТ стали три садовода

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации (ст.18 ФЗ № 66-ФЗ). «1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

Какие права и есть ли обязанности у учредителей ООО

Видео (кликните для воспроизведения).

Создание Общества с Ограниченной Ответственностью (сокращенно ООО) предполагает перед его учредителями ряд прав и обязанностей. Также они несут ответственность за его финансовую и общественную деятельность. Чтобы разобраться в основах работы ООО, рассмотрим ниже, какие права и обязанности есть у его участников.

Ответственность наступает не только в случае неправильных действий учредителя, приведших к банкротству, но и в случае его бездействия по отношению к руководству ООО. В российской юридической практике встречаются примеры, когда физические лица были признаны виновными в банкротстве ООО, и для них была предусмотрена субсидиарная ответственность.

Источник: http://otzyv.okd1.ru/spravka/snt-prava-uchreditelej/

Права и обязанности учредителей снт

Добрый вечер, уважаемые профессионалы, разъясните пожалуйста.

Шестьдесят собственников дачных участков решили объединиться. Сбросились и зарегистрировали СНТ. Но, выяснилось, что учредителями СНТ стали три садовода. А остальные кем юридически являются? Сейчас собираемся покупать трансформатор, он будет зарегистрирован на СНТ (юр.лицо). Я правильно понимаю, что учредители имеют право его продать, поделить, подарить и не спрашивать дачников-не учредителей? А что со взносами? Сданные на расчетный счет взносы являются собственностью учредителей? Или я не права? Заранее благодарна, Галина.

Уважаемая Галина. В соответствии со ст.16 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.

Шестьдесят собственников решили объединиться, став членами СНТ, при этом приняв в члены учредителей этого СНТ, с правами и обязанностями, предусмотренными ст.19 ФЗ № 66-ФЗ.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации (ст.18 ФЗ № 66-ФЗ). «1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

Читайте так же:  Ценообразование кадрового аудита

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования».

Поэтому что-либо продать, поделить, подарить можно только по решению шестидесяти членов СНТ. Им также принадлежат взносы в случае ликвидации СНТ.

Как только на общем собрании поднимается вопрос об отчетах и расходах, то Капалина Н.И. через подставных лиц подкидывает очередную заранее заготовленную ею «утку», чтобы не отвечать на вопросы и уйти от ответственности. Так на очередном сорванном ею собрании 3 октября 2015 года была подкинута и раздута недостоверная информация об учредителях, которые придут и завоют наши участки, а нас выгонят, которую Капалина Н.И. якобы обнаружила случайно в интернете. И расчитанно это на пожилых людей, которых можно легко обмануть и ввести в заблуждение, посеяв панику (заявила, что учредители придут и отнимут ваши участки) и при этом легко уйти от вопросов по финансовой отчетности. Далее Капалина Н.И. собирает документы и удаляется с собрания, даже его не завершив.

Пояснения по учредителям:

Капалина Н.И. не нашла это случайно в Интернете, как она выразилась, про этих учредителей она знала еще 12 июля 2014 года, когда получила от Черной Н.С. по акту передачи документов (пункты 5 и 6), выписку из ЕГРН и лист записи из ЕГРН, в которых эти учредители указаны в самом начале. Также при оформлении себя как председателя, она получила на руки новую выписку из ЕГРН, где она добавлена как председатель. Эти учредители никаких прав не имеют и Капалина Н.И. прекрасно это знает, они требовались, когда создавалось СНТ по закону, без этого не возможно было создать и оформить СНТ.

Вы можете ознакомиться с этой выпиской из ЕГРН

Получается, что Капалина Н.И. не знает законадательство и встает вопрос «А зачем нам такой безграмотный председатель, который намерено только вносит смуту в СНТ и пытается всех пересорить и говорит полный бред о захвате личных участков учредителями.

Итак какие права, обязанности, полномочия и привилегии имеют учредители СНТ?

В отличие от учредителей коммерческих организаций и предприятий учредители садового товарищества не имеют никаких дополнительных привилегий и полномочий, тем более права принимать любые единоличные решения. Права и обязанности учредителей СНТ такие же, как и у любого члена СНТ.

Давайте разбиремся с точки зрения закона:

Согласно ст.21 Федерального закона №66-ФЗ принятие решений о формировании и использовании имущества общего пользования, принадлежащего СНТ, относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

Полномочия, права и обязанности учредителей СНТ.

Вопрос актуален по двум причинам. С одной стороны, в выписке из ЕГРЮЛ каждого СНТ уже числятся некие учредители, с другой стороны, о них заговорили в связи с вступлением в силу 217-ФЗ.

Права и обязанности учредителей СНТ.

Для того, чтоб понять какие могут быть права и обязанности у учредителя СНТ, давайте определимся, кто такие учредители СНТ. При слове «учредитель» у большинства возникает ассоциация со словом «хозяин». Если бы СНТ было коммерческой организацией, то это действительно было так. Учредители делили бы между собой прибыль (дивиденды) в соответствии с размером долей в уставном капитале. В рамках СНТ учредители – это те люди, которые в 2002 или в последующих годах отнесли в налоговую инспекцию документы на регистрацию СНТ (которое до момента регистрации было просто СТ): устав, протокол и форму. Согласно 66-ФЗ, учредители становятся членами СНТ с момента его регистрации (как юридического лица). Соответственно далее они обладают теми же правами и обязанностями, что и рядовые члены. Они могут быть исключены, выйти из членов СНТ добровольно, снова вступить в СНТ и так далее.

Так как смысловой и юридической нагрузки после регистрации СНТ, как юридического лица, учредители не несут, то и вносить изменения (касающиеся учредителей) в ЕГРЮЛ тоже нет необходимости.

Поэтому все угрозы со стороны учредителей и опасения со стороны правления и садоводов беспочвенны.

Учредители по 217-ФЗ…

Новый закон ориентирован не только на уже созданные СНТ с тридцатилетним пластом предыстории, но и на новые товарищества, которые только будут образованы.

Большинство существующих товариществ создавались одним из двух способов:

1. Администрация либо предприятие выдавало участки в рамках конкретного массива. Создавалось СТ. Часть земли распределялась садоводам, часть выдавалась в качестве ЗОП. То есть некий массив земли был первичен. СТ (садовое товарищество) было инструментом для объединения садоводов при достижении общих целей: распределение участков, создание, содержание объектов инфраструктуры. Садоводы появлялись после создания товарищества, так как понятия «права собственности» в сегодняшнем понимании в тот момент не существовало, товарищество было инструментом распределения. Границы такого СТ утверждались соответствующим постановлением администрации. Утверждался генплан. Это важно, так как собственники земельных участков, расположенных в границах СНТ обязаны нести расходы на содержание и создание имущества общего пользования до тех пор, пока существует СТ (СНТ, потом ТСН). Не существует способа выйти, быть исключенным из СНТ так, чтоб не платить. Даже если Ваш участок расположен одновременно на «землях населенных пунктов» и СНТ.

2. Современные товарищества – результат коммерческого интереса (ДНП, ДНТ и прочие, начиная с 2008года). Некий предприниматель приобретал поля, менял РВИ, разрабатывал генплан (и не всегда утверждал его в администрации), межевал участки (на ЗОП и индивидуальные), продавал их всем желающим. Суть в том, что 66-ФЗ не наделил учредителей особыми правами, что могло (и приводило) к злоупотреблению. Получилось, что собственник всего массива учредил СНТ на своей земле. Оформил на приближенных несколько участков – они стали соучредителями. Протоколами общего собрания членов (пока члены только учредители) могли быть зафиксированны «удобные» решения. Все, кто приобретал участки в последующем, разумеется, знали, что покупают в СНТ, а значит и свои права, и обязанности. Для участия в общих собраниях нужно быть членом. Только в члены желающих можно не принимать годами. Таким образом, право голоса у садоводов не появляется, а обязанности по уплате остаются… Все решения при этом принимаются теми самыми учредителями. Но это худший из вариантов.

Читайте так же:  Орган осуществляющий государственную регистрацию некоммерческих организаций

С вступлением в силу 217-ФЗ появится третье поколение садовых товариществ. Как это будет на практике станет понятно только через год, но в теории выглядеть это будет так:

  • Садоводы получают, покупают участки.
  • При желании, принимают решение о создании ТСН.
  • Регистрируют Товарищество
  • Разрабатывают и утверждают документы территориального планирования.

Вот тут-то и появляется особый смысл в учредительстве, так как в территорию ТСН могут попасть только участки учредителей. Это конечно не исключало бы юридических проблем садовых товариществ, созданных по второму типу (коммерсантами). Смысл остается тот же, только провернуть схему сложнее. Но, законодатель дал право голоса по вопросам создания, распоряжения имуществом общего пользования и определения размера платежей индивидуальным садоводам. Более того, если права индивидуалов по этим вопросам будут нарушены, они смогут обратиться в суд за оспариванием соответствующих решений общего собрания. С финансовой точки зрения это исключает злоупотребления со стороны членов-учредителей.

Что касается механизма смены учредителей, то скорее всего он не появится. После утверждения документов территориального планирования будет неважно, кто в последствии будет внесен в ЕГРЮЛ как учредитель, так как учредительство самим садоводам, как физическим лицам, никаких дополнительных (по сравнению с рядовыми членами и индивидуалами) возможностей, прав и обязанностей не дает.

Источник: http://online-globexbank.ru/test/prava-i-objazannosti-uchreditelej-snt

Учредителями СНТ стали три садовода. А остальные кем юридически являются?

Добрый вечер, уважаемые профессионалы, разъясните пожалуйста.

Шестьдесят собственников дачных участков решили объединиться. Сбросились и зарегистрировали СНТ. Но, выяснилось, что учредителями СНТ стали три садовода. А остальные кем юридически являются? Сейчас собираемся покупать трансформатор, он будет зарегистрирован на СНТ (юр.лицо). Я правильно понимаю, что учредители имеют право его продать, поделить, подарить и не спрашивать дачников-не учредителей? А что со взносами? Сданные на расчетный счет взносы являются собственностью учредителей? Или я не права? Заранее благодарна, Галина.

Уважаемая Галина. В соответствии со ст.16 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.

Шестьдесят собственников решили объединиться, став членами СНТ, при этом приняв в члены учредителей этого СНТ, с правами и обязанностями, предусмотренными ст.19 ФЗ № 66-ФЗ.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации (ст.18 ФЗ № 66-ФЗ). «1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования».

Поэтому что-либо продать, поделить, подарить можно только по решению шестидесяти членов СНТ. Им также принадлежат взносы в случае ликвидации СНТ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.yurist-online.net/question/45132

Учредители снт кто они права и обязанности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here