Устав ооо агентство недвижимости

Полная информация на тему: "Устав ооо агентство недвижимости". Здесь собран полезный материал по теме из авторитетных источников. После прочтения вы можете задать оставшиеся вопросы дежурному юристу.

Энциклопедия решений. Сравнение типовых уставов ООО

Сравнение типовых уставов ООО

Типовые формы уставов, на основании которых могут действовать общества с ограниченной ответственностью, утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.08.2018 N 411. Всего утверждено 36 типовых форм.

Общим для всех форм является, в частности, то, что они не предусматривают:

— образование совета директоров в ООО (п. 2 ст. 32 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», далее — Закон об ООО);

— наличие коллегиального исполнительного органа ООО (ст. 41 Закона об ООО);

— создание ревизионной комиссии. Соответственно, при использовании типового устава ООО с числом участником не более 15, ревизионная комиссия создаваться не будет (п. 6 ст. 32 Закона об ООО)*(1);

— наличие у ООО печати (п. 5 ст. 2 Закона об ООО).

Также все формы содержат прямой запрет на залог доли в уставном капитале третьим лицам (п. 1 ст. 22 Закона об ООО).

Отличаются типовые формы по критериям, приведенным в таблице:

Согласие участников ООО на отчуждение доли другому участнику ООО

Согласие участников ООО на отчуждение доли третьему лицу

Согласие участников ООО на переход доли к наследниками или правопреемникам

Преимущественное право покупки отчуждаемой доли другими участниками ООО

Право участника на выход из ООО

Единоличный исполнительный орган избирается общим собранием участников на 5 лет
Решения общего собрания участников ООО удостоверяются нотариально

Каждый участник является директором ООО и действует самостоятельно
Решения общего собрания участников ООО удостоверяются нотариально

Согласие участников ООО на отчуждение доли другому участнику ООО

Согласие участников ООО на отчуждение доли третьему лицу

Согласие участников ООО на переход доли к наследниками или правопреемникам

Преимущественное право покупки отчуждаемой доли другими участниками ООО

Право участника на выход из ООО

Полномочия директора осуществляются всеми участниками ООО совместно
Решения общего собрания участников ООО удостоверяются нотариально

Согласие участников ООО на отчуждение доли другому участнику ООО

Согласие участников ООО на отчуждение доли третьему лицу

Согласие участников ООО на переход доли к наследниками или правопреемникам

Преимущественное право покупки отчуждаемой доли другими участниками ООО

Право участника на выход из ООО

Единоличный исполнительный орган избирается общим собранием участников на 5 лет
Решения общего собрания участников ООО удостоверяются путем подписания протокола всеми участниками ООО, принявшими участие в собрании

Согласие участников ООО на отчуждение доли другому участнику ООО

Согласие участников ООО на отчуждение доли третьему лицу

Согласие участников ООО на переход доли к наследниками или правопреемникам

Преимущественное право покупки отчуждаемой доли другими участниками ООО

Право участника на выход из ООО

Каждый участник является директором ООО и действует самостоятельно
Решения общего собрания участников ООО удостоверяются путем подписания протокола всеми участниками ООО, принявшими участие в собрании

Согласие участников ООО на отчуждение доли другому участнику ООО

Согласие участников ООО на отчуждение доли третьему лицу

Согласие участников ООО на переход доли к наследниками или правопреемникам

Преимущественное право покупки отчуждаемой доли другими участниками ООО

Право участника на выход из ООО

Полномочия директора осуществляются всеми участниками ООО совместно
Решения общего собрания участников ООО удостоверяются путем подписания протокола всеми участниками ООО, принявшими участие в собрании

Согласие участников ООО на отчуждение доли другому участнику ООО

Согласие участников ООО на отчуждение доли третьему лицу

Согласие участников ООО на переход доли к наследниками или правопреемникам

Преимущественное право покупки отчуждаемой доли другими участниками ООО

Право участника на выход из ООО

*(1) Образование ревизионной комиссии (избрание ревизора) общества по общему правилу является обязательным в ООО, имеющих более пятнадцати участников (п. 6 ст. 32 Закона об ООО, пп. 4 п. 3 ст. 66.3 ГК РФ). Количество членов ревизионной комиссии ООО и срок, на который избирается комиссия, определяются уставом общества (п. 1 ст. 47 Закона об ООО). Из пп. 3 п. 3 ст. 66.3 ГК РФ буквально следует, что на отсутствие в ООО ревизионной комиссии должно быть прямо указано в уставе ООО. Исходя из этого, формально, типовой устав не может использоваться в ООО, имеющих более 15 участников. Отметим, что решение общего собрания участников об утверждении годового отчета и годового бухгалтерского баланса общества без их проверки ревизионной комиссией в случае, когда ее образование является обязательным, может быть признано недействительным (пп. 6 п. 2 ст. 33, п. 1 ст. 43, п. 3 и п. 5 ст. 47 Закона об ООО, постановление Пятого ААС от 17.04.2018 N 05АП-1348/18).

*(2) Представляется, что по смыслу п. 2 ст. 93 ГК РФ, п. 4 ст. 21 Закона об ООО у участника ООО есть безусловное преимущественное право приобретения доли отчуждаемой другим участником, возможность отменить его путем внесения соответствующих положений в устав ООО закон не предусматривает. В связи с этим, данное положение типового устава, полагаем, противоречит закону.

Информационный блок » Энциклопедия решений. Корпоративное право » — это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным вопросам организации деятельности юридических лиц (АО и ООО)

Каждый материал подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства

Материал приводится по состоянию на октябрь 2019 г.

См. содержание Энциклопедии решений. Корпоративное право

При подготовке «Энциклопедии решений. Корпоративное право» использованы авторские материалы, предоставленные Л. Барковой, С. Борисовой, Е. Дмитриевой, П. Ериным, О. Ефимовой, А. Кузьминой, В. Павленко, В. Пенкиным, И. Разумовой, Е. Титовой, В. Тихонравовой, С. Широковым и др.

Источник: http://base.garant.ru/58078578/

Устав ООО в 2020 году

В статье о том, как самостоятельно открыть ООО в 2020 году, мы уже упоминали устав общества с ограниченной ответственностью как единственный учредительный документ, регулирующий деятельность ООО. Организация вправе воспользоваться шаблоном или составить документ «с нуля», однако, согласно закону «Об ООО», в уставе необходимо отразить некоторые сведения, как то: фирменное наименование общества, юридический адрес, информация об уставном капитале, о составе участников и так далее.

Требования к Уставу ООО 2020

Помимо обязательных моментов, есть такие, которые впоследствии могут оказаться принципиальными. И хотя изменения в устав ООО позволяют использовать для регистрации типовые уставы, не стоит пренебрегать возможностью персонализировать этот документ.

Итак, чтобы не переписывать учредительные документы ООО, рекомендуем сразу обратить внимание на следующее:

  • Если вы создаёте ООО на определённый срок, зафиксируйте это в уставе фирмы. В противном случае организация создаётся на неограниченный срок.
  • Если вы хотите, чтобы участники могли продавать свои доли другим участникам ООО только с согласия остальных, укажите это. Также можно предусмотреть запрет на продажу доли в ООО третьим лицам и её передачу по наследству. Не лишним будет утвердить преимущественное право общества на приобретение доли.
  • Если вас не устраивает, что для изменения УК (увеличения уставного капитала ООО или уменьшения УК общества) достаточно двух согласных из трех участников ООО, пропишите в уставе требование о единогласном принятии решения по этому вопросу.
  • По умолчанию устав организации не предусматривает возможность выхода участника из ООО. Поэтому подумайте о том, стоит ли его разрешать, и если стоит, то отразите в уставе.
  • Пропишите полномочия ЕИО (единственного исполнительного органа). Особенно это актуально зарегистрировавших ООО с одним учредителем: в такой организации часто участник является руководителем, и трудовой договор с генеральным директором не заключается.
Читайте так же:  Расчеты с учредителями при ликвидации ооо

Имейте в виду, что впоследствии любые изменения в устав юридического лица должны вноситься через налоговую инспекцию, причём регистрация устава ООО в новой редакции платная — понадобится оплатить госпошлину. Поэтому, если вы готовите не устав ООО с одним учредителем, а должны предусмотреть интересы нескольких деловых партнёров, как следует подумайте над ключевыми моментами управления бизнесом.

Типовой устав ООО на сайте ФНС

ФНС обещала ввести типовые уставы ООО, которые не подаются в регистрирующий орган ни в электронном, ни в бумажном виде. При желании организации, использовавшие при регистрации типовой устав ООО, могут перейти на индивидуализированную редакцию. Точной даты перехода налоговая пока не озвучила.

Образец устава ООО

Рекомендуем скачать пример устава ООО, чтобы понять структуру и специфику этого объёмного документа. Даже если ранее вы никогда не видели, как выглядит устав организации, вы сразу постигнете его внутреннюю логику.

Если для регистрации юрлица вы будете ориентироваться на наш образец устава ООО 2020, то отредактировать его в соответствии со спецификой вашей организации не составит труда. Главное не забыть отразить в нём обязательные сведения.

Также, планируя скачать устав ООО, не забывайте, что вы ищете образец конкретно для вашего случая — для компании с одним, двумя или более учредителями:

Устав компании можно заполнить автоматически в одном из онлайн-сервисов: так вы страхуете себя на случай ошибок по невнимательности и экономите время. Мы рекомендуем бесплатный сервис 1С-Старт, www.regberry.ru (на момент написания статьи — самый популярный среди предпринимателей). Все образцы в статье мы подготовили через него.

О том, какие документы для открытия ООО нужно подготовить дополнительно к уставу, читайте в одной из наших статей. И подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих постах на сайте:

Источник: http://otkryt-ooo.ru/ustav-ooo-obrazec/

О нас

Выше положение: Новый Дом > О нас

Добро пожаловать на сайт

ООО МКК «АН Новый Дом» !

Наш сайт рассчитан на посетителей, заинтересованных в информации о рынке недвижимости города Торжка, Торжокского района и Тверской области.

База содержит информацию о ценах на недвижимость Торжка и Торжокского района.

Цель нашей работы – профессиональное сопровождение сделки от начала и до завершения специалистами нашей компании

Работая на рынке недвижимости, ООО МКК «АН Новый Дом» зарекомендовало себя как надежный партнер. Наши специалисты быстро и грамотно подготовят сделки купли- продажи, мены, приватизации жилья и земельных участков, коммерческих объектов, оформят всю необходимую документацию для регистрации права на наследство. Наше агентство тесно сотрудничает с рядом Тверских, Московских и Торжокских компаний на рынке недвижимости, что позволило наработать богатейшую информационную базу.

Источник: http://ooonovdom.ru/%D0%BE-%D0%BD%D0%B0%D1%81

Контакты

Выше положение: Новый Дом > Контакты

Наше местонахождение

В ПАО «Банк «Торжок»

АДРЕСА ОФИСОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗАЙМА:

«ОП № 1 Лёгкий займ» — Тверская обл., г. Торжок, ул. Дзержинского, д. 64,

тел.: +7 (960) 707-71-71, +7 (962) 245-75-75

«ОП № 2 Лёгкие займы» — Тверская обл., г. Кашин, ул. Карла Маркса, д. 31,

тел.: +7 (962) 240-55-00

«ОП № 3 Лёгкие займы» — Тверская обл., г. Калязин, ул. Коминтерна, д. 44,

тел.: +7 (960) 710-75-75

«ОП № 4 Лёгкие займы» — Тверская обл., г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 148,

тел.: +7 (909) 270-55-00

«ОП № 5 Лёгкие займы» — Тверская обл., г. Бологое, ул. Дзержинского, д. 1, пом. 20,

тел.: +7 (961) 017-75-75

«ОП № 6 Лёгкие займы» — Ярославская обл., г. Углич, Ярославское шоссе, д. 2,

тел.: +7 (909) 269-75-75

«ОП № 7 Лёгкие займы» — Тверская обл., г. Бежецк, ул. Кашинская, д. 4,

тел.: +7 (960) 709-75-75

«ОП № 8 Лёгкие займы» — Новгородская обл., г. Боровичи, ул. Подбельского, д. 4,

тел.: +7 (909) 267-00-55

«ОП № 9 Лёгкие займы» — Тверская обл., г. Удомля, пр-т Курчатова, д. 7,

тел.: +7 (909) 265-00-77

«ОП № 10 Лёгкие займы» — Новгородская обл., г. Валдай, ул. Ломоносова, д. 72,

Источник: http://ooonovdom.ru/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%8B

Документы, необходимые для открытия Агенства недвижимости

Агентство недвижимости — это прибыльный, интересный бизнес со множеством подводных камней. Его можно организовать самостоятельно или купить франшизу. Можно на первом этапе работать самостоятельно и заниматься куплей-продажей жилья или замахнутся на весь спектр риэлтерских услуг сразу. Но в любом случае начинать создание бизнеса придется с выбора помещения и оформления необходимого для открытия пакета документов. Именно о документальной базе агентства недвижимости мы и расскажем.

Юридические документы

Открывать агентство недвижимости можно, как ИП или как ООО, однако рекомендуемая форма — Общество с ограниченной ответственностью. Существуют и другие формы собственности предприятия (ОАО, ЗАО и т.п.). Но в рамках нашей статьи мы их рассматривать не будем.

Дурным тоном считается открывать агентство недвижимости в арендованном помещении. В основном, потому что интерьер и вывеска агентства — это его лицо. И ряд перспективных клиентов может отпугнуть недостаточно модное и деловое «лицо» риэлтерского агентства. Тем не менее, вы имеете право взять помещение в аренду, купить его или получить в дар.

Договор аренды ограничивает ваши права на помещение, возможность проведения перепланировки и ремонта, и определяет ваши права и обязанности по отношению к помещению и его собственнику. Правоустанавливающие документы нужны будут на начальном этапе оформления бизнеса, особенно если вы регистрируетесь, как ООО (далее Общество).

Видео (кликните для воспроизведения).

На этапе регистрации вам потребуется следующий комплект документов:

Паспорта учредителей Общества

Паспорт индивидуального предпринимателя

Квитанция об оплате государственной услуги

Квитанция об оплате государственной услуги

Устав агентства недвижимости в последней редакции

ИНН (налоговый номер)

Заявление в установленной форме

Заявление в установленной форме

Гарантийное письмо от собственника помещения о предоставлении юридического адреса риэлтерскому агентству или правоустанавливающие документы на помещение.

Скорее всего, вы найдете информацию о том, что такого минимального комплекта документов будет достаточно. Это не совсем так. Хотя комплект документов для риэлтерского агентства действительно невелик, по сравнению, скажем, с медицинскими предприятиями или пищепромом.

Пакет документов любого предприятия должен включать:

  • копии паспортов учредителей/индивидуального предпринимателя;
  • Уставные документы (для ООО);
  • Протокол голосования, подтверждающий добровольное создание Общества или Решение учредителей (для ООО);
  • Свидетельство ОГРН/ОГРНИП;
  • ИНН (для предпринимателя);
  • Приказ о назначении директора агентства недвижимости;
  • Выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
  • выписку из Росстата;
  • свидетельство о постановке на учет в Пенсионном и Медицинском фонде (для ООО);
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • комплект обязательных договоров.

Перед открытием агентства недвижимости вы обязаны уведомить в Роспотребнадзор в письменной форме о начале производственной деятельности (уведомление о НПД)

Читайте так же:  Основная цель аудита финансовой отчетности

Кроме этого, вам потребуется вести кадровую и бухгалтерскую документацию, и запастись обязательным набором журнал и инструкций, требующихся для обеспечения санитарной и противопожарной безопасности. Вероятно, у вас эти документы не потребуют, по крайней мере, в первые три года работы, но они должны быть в наличии.

К обязательным договорам относят соглашение:

  • на дезинсекцию;
  • на дератизацию;
  • дезинфекцию помещения;
  • вывоз и утилизацию ТБО;
  • вывоз и утилизацию люминесцентных ламп;
  • на оказание коммунальных услуг (поставка электроэнергии, отопления, воды);
  • на слив стоков;
  • на установку, проведение дезинфекции и техническое обслуживание системы кондиционирования и вентиляции;
  • на установку и ТО системы оповещения о пожаре.

Если вы арендуете помещение по условиям аренды ряд договоров (например, с коммунальными службами) может быть возложен на плечи арендодателя.

При установке системы кондиционирования ее периодическая дезинфекция обязательна. Такие работы могут проводить лишь лицензированные компании. Копию лицензии нужно иметь в папке с документа на предприятия. Тоже относится к системе обеспечения ППБ (противопожарной безопасности).

Не нужен комплект описанных договоров индивидуальному предпринимателю-риэлтору, если он работает у себя дому, как поставщик информационных услуг, и не открывает офис. Но в крупном городе такой режим работы малоперспективен.

Если вы организуете офис, изготовление вывески и, возможно, и косметический ремонт фасада — это работы, которым придется уделить время. Помните, что в некоторых городах (в частности, в Москве и Санкт-Петербурге) такие действия требуют согласования с архитектурным отделом местного муниципалитета.

Бухгалтерские документы

Бухгалтерская документация (отчеты в налоговую инспекцию, квитанции или расписки о получении комиссионных от клиентов и т.д.) у вас появятся после начала работы. Исключение составляет нулевой налоговый отчет, который сдается в ФНС с момента регистрации предприятия до первого получения прибыли, независимо от того делаете ли вы ремонт в будущем офисе или начали деятельность.

Другие документы

Если вы открыли агентство недвижимости как Общество, придется:

  • издавать приказы о приеме и увольнении риэлторов;
  • вести табель рабочего времени;
  • заполнять карточки работников;
  • оформить структуру предприятия (подготовить штатное расписание);
  • составлять графики отпусков;
  • составить и подписать должностные обязанности риэлторов и юристов компании.

Как и любое предприятие по обслуживанию населения, агентство недвижимости должно иметь Уголок потребителя с определенной информацией:

  • названием предприятия;
  • графиком работы агентства недвижимости;
  • ЗоЗПП;
  • правоустанавливающими документами на риэлтерскую контору;
  • сведениями о руководстве агентства (ФИО предпринимателя/директора, контактный телефон);
  • перечнем, предлагаемых агентством услуг с их стоимостью;
  • перечнем, адресами и телефонами органов, контролирующих работу рекламного агентства (СЭС, пожарной инспекции, комитета по защите прав потребителей);
  • телефоны экстренных служб.

При проверке Пожарной инспекцией или СЭС у вас могут проверить наличие инструкций, приказов, распоряжений и журналов, касающихся противоэпидемического и противопожарного режимов:

  1. Планы эвакуации (если в помещении ателье будет одновременно 10 человек и более). С ростом ателье при нахождении в помещении от 50 человек потребуется инструкция по поведению работников ателье при пожаре.
  2. Инструкции по противопожарной безопасности, технике безопасности.
  3. Журналы инструктажей по ППБ.
  4. Приказ о назначении лица, ответственного за противопожарный режим в помещении агентства.
  5. Журнал регистрации несчастных случаев на предприятии.
  6. Журнал учета средств тушения пожара.
  7. Журнал проверок работоспособности и поверок огнетушителей.
  8. Журнал учета присвоения I группы по электробезопасности персоналу, не имеющему электротехнического образования.
  9. Журнал генеральных уборок в помещении агентства недвижимости.
  10. Журнал учета дезинфектантов.
  11. Книга регистрации проверок контролирующими органами.
  12. Копия закона о ППБ.

ГПИ или СЭС к вам придут в первые три года работы, если кто-то напишет жалобу на ваше агентство или случится чрезвычайное происшествие. Журналы потребуются во втором случае, поэтому многие предприниматели пренебрегают покупкой или подготовкой полного комплекта документов. Это ваш выбор, мы описываем минимальный комплект документов, который должен быть на любом предприятии.

Источник: http://delosmelo.ru/dokumenty/agentstvo-nedvizhimosti

Устав ООО в 2020 году

Самостоятельная подготовка индивидуального устава ООО не рекомендуется, поскольку требует специальных знаний и занимает много времени. С помощью бесплатного онлайн-сервиса на нашем сайте вы сможете автоматизированно подготовить не только устав организации, но и полный пакет документов для регистрации ООО.

Зачем нужен

Устав ООО регулирует порядок функционирования организации. В частности, он затрагивает такие важные темы, как отношения между учредителями, наследование и продажа долей третьим лицам и т.п.

Содержание устава

Пункт 2 статьи 12 закона «Об ООО» устанавливает список обязательных сведений, которые должны присутствовать в уставе организации.

Разделы включаемые в устав в большинстве случаев

  • Общие положения (наименование, местонахождение).
  • Юридический статус общества.
  • Цели и виды деятельности общества.
  • Филиалы и представительства общества.
  • Уставный капитал.
  • Изменение размера уставного капитала.
  • Права и обязанности участников общества.
  • Выход участника из общества.
  • Имущество и фонды общества.
  • Распределение прибыли.
  • Переход доли участника к другому участнику.
  • Переход доли участника третьему лицу.
  • Наследование доли в уставном капитале.
  • Общее собрание участников общества.
  • Исключительная компетенция общего собрания.
  • Единоличный исполнительный орган общества.
  • Ревизионная комиссия.
  • Коммерческая тайна.
  • Хранение документов общества.
  • Реорганизация и ликвидация.
  • Заключительные положения.

Образец устава ООО

Приведенные ниже образцы уставов отличаются только шапкой на титульном листе.

Образец устава ООО с двумя учредителями в 2020 году

Образец устава ООО с одним учредителем в 2020 году

Что такое типовой устав ООО

С 29 декабря 2015 года ООО получили право выбирать, на основании какого устава – индивидуального или типового, осуществлять свою деятельность.

Примечание: приказом Минэкономразвития России от 01.08.2018 N 411 были утверждены 36 форм типовых уставов, доступных для применения организациями. Вступает в силу указанный документ 25 июня 2019 году и с этого дня действующие и впервые созданные организации могут перейти на типовую форму устава.

Такой устав не потребуется распечатывать, утверждать протоколом (решением), заверять у нотариуса. Всем, кто заинтересуется содержанием типового устава, достаточно будет дать ссылку на электронную версию на сайте ФНС.

Обратите внимание, изменить текст типового устава не получится – это запрещено, но редакция устава на сайте ФНС будет обновляться, по мере внесения поправок в законодательство. За этим необходимо следить, чтобы в какой то момент устав не стал создавать помех для вашего бизнеса.

Как перейти на типовой устав и обратно

Применять типовой устав можно будет как для создания ООО, так и для действующих компаний.

Вариант 1. Регистрация ООО с типовым уставом

Для этого потребуется в протоколе (решении) об учреждении ООО и в заявление по форме Р11001, указать, что компания действует на основании типового устава. В остальном, все документы для регистрации ООО оформляются в обычном порядке.

Распечатывать текст типового устава, предоставлять его в ФНС и хранить в бумажном виде – не нужно.

Вариант 2. Переход действующего ООО на типовой устав

Для перехода оформите протокол (решение) о том, что ООО намерено в дальнейшем использовать типовой устав и заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ по форме Р14001.

Вариант 3. Возврат действующего ООО к индивидуальному уставу

Для возврата ООО к индивидуальному уставу потребуется подготовить и предоставить в ФНС:

  • протокол (решение) о внесении изменений;
  • заявление по форме Р13001;
  • устав (в 2-х экземплярах);
  • документ об оплате госпошлины.
Читайте так же:  Предприятие божий дар без регистрации

Обратите внимание, в заявлениях (Р11001, Р14001, Р13001) пока нельзя отразить информацию о типовом уставе, но предполагается, что изменения в указанные формы будут внесены, как только типовой устав будет доступен к использованию.

Источник: http://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/dokumenty/ustav/

Учредительные документы ООО в 2020 году

Самостоятельная подготовка пакета документов для регистрации ООО строго не рекомендуется, поскольку вы можете потратить не только много времени, но и допустить ошибки в заполнении. Поэтому, лучше всего использовать автоматизированные сервисы, позволяющие бесплатно подготовить: все основные документы (кроме гарантийного письма о предоставлении юр. адреса, согласия собственника и т.п.), а также заявление на УСН.

Деятельность любой организации, в том числе общества с ограниченной ответственностью, строится на определенных правилах и нормах. Они изложены в Гражданском кодексе, федеральных законах и в учредительных документах самой компании. При этом ГК РФ и законы устанавливают общие требования к созданию и работе организации. А учредительные документы ООО конкретизируют деятельность определенного юридического лица, содержат более детальную информацию о самом обществе, видах его деятельности, размере уставного капитала, правах и обязанностях участников, и порядке их взаимоотношения друг с другом.

Рассмотрим более подробно, что относится к учредительным документам, сколько их нужно хранить и как поступить, если они были утеряны или серьезно повреждены.

Какие учредительные документы должны быть по закону

Единственным учредительным документом общества с ограниченной ответственностью является устав. Об этом прямо говорится и в Гражданском кодексе (ст. 52 ГК РФ) и в законе об «ООО». Все остальные документы, такие как договор об учреждении, решение или протокол о создании общества, о назначении руководителя, с точки зрения закона, не являются учредительными.

До 2009 года учредительные документы ООО включали, помимо устава, еще и учредительный договор, но после внесения изменений в законодательство он таковым быть перестал. Несмотря на это, обязанность его составления осталась, что прямо прописано в ст. 89 ГК РФ и ст. 11 ФЗ «Об ООО».

Таким образом, в настоящее время на вопрос о том, что входит в учредительные документы в соответствии с законом, ответ один – устав. Однако в деловой практике перечень основных документов, которыми определяется деятельность компании, гораздо шире. Что же относится к учредительным документам юридического лица с общепринятой, практической точки зрения?

Какие учредительные документы нужны ООО в работе

В процессе деятельности организация взаимодействует со множеством лиц: партнерами по бизнесу, контрагентами, инвесторами, проверяющими и контролирующими органами.

Все они в определенный момент времени запрашивают документы, содержащие детальную информацию об осуществляемой организацией деятельности, лицах, входящих в состав учредителей, генеральном директоре и т.д. В уставе перечисленных сведений нет. Он не содержит информации о кодах ОКВЭД, паспортных данных и ФИО учредителей и руководителя. Эти сведения можно получить из регистрационных и внутренних документов организации, называемых также учредительными.

Что же такое учредительные документы в общем смысле этого слова? Какие документы определяют деятельность организации и лиц, действующих от ее имени?

Учредительные документы ООО, с практической точки зрения, — это бумаги, содержащие основополагающую информацию о самой компании, лицах ее учредивших и управляющих ею, о кодах ОКВЭД, юридическом адресе и т.д.

К таким учредительными документам относятся (перечень 2020 года):

Рассмотрев, что входит в учредительные документы, вкратце затронем вопрос о том, сколько надо хранить эти документы.

Хранение и восстановление учредительных документов

Все документы ООО, имеющие отношение к деятельности организации, должны хранится бессрочно, даже после ее ликвидации. Полный перечень документов и сроки их хранения приведены в Приказе Минкультуры России от 25.08.2010 N 558.

Восстановить утерянные или поврежденные регистрационные документы можно в ИФНС по месту постановки на учет. К ним относятся лист записи ЕГРЮЛ и свидетельство о постановке на учет. Выписку из ЕГРЮЛ и справку о кодах статистики можно получить, не выходя из дома – скачав информацию с официального сайта ФНС и Росстата. Внутренние документы ООО, такие как устав, решения о создании организации и назначении директора, формируются заново.

Источник: http://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/dokumenty/uchreditelnie-dokumenti-ooo-v-2019-godu/

Устав для ООО 2020 года

Устав ООО — это учредительный документ, от которого во многом зависит правовая регламентация взаимоотношений общества с участниками и отношений участников между собой.

Устав общества с ограниченной ответственностью необходим при открытии (регистрации) общества в налоговой инспекции. Данный документ утверждается всеми участниками (учредителями) общества. Устав готовится в 2 экземплярах, один из которых при регистрации общества остается в ИФНС, а второй заверенный экземпляр выдается после регистрации.

Написание устава

Написание устава регламентируется Федеральным законом № 14-ФЗ от 14.01.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Устав должен содержать в себе определенную обязательную информацию, без которой он не будет считаться действительным.

  • Онлайн подача в налоговую — 1 000 руб.
  • Наши услуги — 5 000 руб. (включая подготовку всех требуемых документов, открытие расчетного счета, изготовление печати, приказы, коды статистики и т.д.)

Информация содержащаяся в уставе ООО

  • полное и сокращенное название общества. Если присутствует название на иностранном языке, то в уставе необходимо это прописать;
  • юридический адрес, по которому находится общество;
  • сведения о составе учредителей общества, информацию которую необходимо решать единогласно или с помощью голосования;
  • размер уставного капитала. Его размер должен быть не менее 10 000 рублей. Так же его можно внести имуществом, но необходимо будет приложить оценку независимого эксперта;
  • подробное описание прав и обязанностей учредителей общества;
  • информацию по выходу участника из общества, распределение его доли. А так же информацию по продаже долей общества;
  • информацию о порядке хранения документов общества.

Также помимо основных требований к информации формирующей устав общества, в этом документе можно прописать и другую важную информацию, которая будет регулировать деятельность общества.

Изменения в уставе

Если в обществе происходят изменения, такие как смена наименования ООО, смена юридического адреса общества, увеличение (уменьшение) уставного капитала, смена учредителей общества, регистрация филиала ООО или представительства ООО, то в этом случае необходимо внести и изменения в устав общества осуществить такую процедуру, как регистрация устава ООО.

Все изменения, вносимые в устав ООО, юридический адрес которых находится в г. Москва необходимо регистрировать в ИФНС № 46 по г. Москве.

Перед тем как утвердить изменения в уставе сам устав необходимо заверить у нотариуса.

Документы необходимые для заверения изменений в уставе общества

  • свидетельство о регистрации общества (ОГРН);
  • свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН, КПП);
  • решение или протокол о назначении действующего гендиректора Общества, в случае, если у Общества поменялся гендиректор;
  • приказ о вступлении гендиректора в должность;
  • выписка из ЕГРЮЛ, которая действует в течении 1 месяца с дня ее получения;
  • протокол или решение о внесении изменений в устав ООО;
  • устав общества, по которому вносятся изменения;
  • заявление по форме 13001 о внесении изменений в Устав ООО.

Устав общества, который прошел государственную регистрацию необходимо хранить в личных документах фирмы, а по требованию предъявлять только нотариальную копию.


Источник: http://www.buxprofi.ru/information/ustav-dlja-OOO

Устав ООО

Устав Общества с ограниченной ответственностью является единственным учредительным документов ООО. Устав закрепляет основные моменты осуществления деятельности Общества с ограниченной ответственностью.

Читайте так же:  Есть ли смысл открыть ооо на будущее

В комплект документов на государственную регистрацию ООО должно входить два экземпляра Устава. В регистрирующий орган подаются также два экземпляра, один из которых «налоговая» вернет (в момент получения документов о регистрации) с отметкой о регистрации.

Устав должен быть пронумерован (нумерация начинается со второго листа и цифры 2), прошит и подписан на прошивке одним из учредителей ООО.

Устав утверждается Решение единственного учредителя или Протоколом Общего собрания учредителей ООО. Эта информация должна быть указана на титульном листе Устава.

Содержание Устава ООО

Федеральный закон №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» определяет основные пункты содержания Устава.

Статья 12. Закон об Обществах с ограниченной ответственностью

2. Устав общества должен содержать:

— полное и сокращенное фирменное наименование общества;

— сведения о месте нахождения общества;

— сведения о составе и компетенции органов общества, в том числе о вопросах, составляющих исключительную компетенцию общего собрания участников общества, о порядке принятия органами общества решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

— сведения о размере уставного капитала общества;

— права и обязанности участников общества;

— сведения о порядке и последствиях выхода участника общества из общества, если право на выход из общества предусмотрено уставом общества;

— сведения о порядке перехода доли или части доли в уставном капитале общества к другому лицу;

— сведения о порядке хранения документов общества и о порядке предоставления обществом информации участникам общества и другим лицам;

— иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Устав общества может также содержать иные положения, не противоречащие настоящему Федеральному закону и иным федеральным законам.

Стандартный Устав содержит следующие разделы:

  • Наименование ООО и место нахождения Общества
  • Общие положения
  • Цели, предмет и виды деятельности Общества
  • Уставный капитал Общества
  • Переход доли участника Общества в Уставном капитале Общества к другим участникам Общества и третьим лицам
  • Доли, принадлежащие Обществу
  • Выход участника Общества из Общества
  • Распределение прибыли
  • Имущество Общества
  • Права и обязанности участников Общества
  • Ответственность Общества
  • Управление в Обществе
  • Общее собрание участников Общества
  • Генеральный директор
  • Представительства и филиалы Общества
  • Хранение документов Общества, предоставление Обществом информации
  • Реорганизация Общества
  • Ликвидация Общества

Источник: http://www.regfile.ru/gosudarstvennaya-registraciya-ooo/ustav-ooo.html

Устав ООО с двумя учредителями и более

Устав ООО с двумя и более учредителями. Назначение.

Устав ООО является основным учредительным документом при создании юридического лица (организации). Назначение документа — это формирование правил и сводов по которым будет действовать общество. Устав организации определяет: правовой статус общества, структуру и устройство организации, виды деятельности, взаимоотношения между учредителями, а также права и обязанности как участников, так и самого общества.
На этой странице представлен образец устава ООО с двумя или несколькими учредителями. Данный устав утверждается на общем собрании учредителей, посредством протокола общего собрания учредителей. Переделав данный образец под себя, вы можете использовать его для регистрации общества с ограниченной ответственностью.

Скачать устав ООО с двумя и более учредителями можно по этой ссылке.
Для автоматического формирования готового Устава ООО, заявления на регистрацию ООО, квитанции на уплату госпошлины, воспользуйтесь сервисом Регистрация ООО бесплатно.

Устав ООО с двумя и более учредителями. Образец в 2020 году.

УСТАВ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
« ВАШЕ НАИМЕНОВАНИЕ »
(образец устава ООО при его создании несколькими учредителями)

«УТВЕРЖДЕН»
Общим собранием учредителей
Протокол № 01 от «___» __________ 20__ года

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Общество с ограниченной ответственностью « ВАШЕ НАИМЕНОВАНИЕ », именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.2 Полное фирменное наименование Общества на русском языке: Общество с ограниченной ответственностью « ВАШЕ НАИМЕНОВАНИЕ ».
1.3 Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: ООО « ВАШЕ НАИМЕНОВАНИЕ ».
1.4 Место нахождения Общества: город вписать нужное
Место нахождения Общества определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации.

2. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ОБЩЕСТВА

3. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА

3.1 Общество создается с целью удовлетворения потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, не запрещенных законодательством РФ, а также извлечения прибыли от своей деятельности. В соответствии с ГК РФ ООО « ВАШЕ НАИМЕНОВАНИЕ » является корпорацией, непубличным обществом, коммерческой организацией.
3.2 Общество имеет гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов экономической деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
3.3 Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в саморегулируемой организации или получение свидетельства саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в саморегулируемую организацию или выдачи саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОБЩЕСТВА

5. ФИЛИАЛЫ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА

5.1 Общество может создавать филиалы и открывать представительства на территории РФ с соблюдением требований Федеральных законов. Создание Обществом филиалов и открытие представительств за пределами территории РФ осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и законодательством иностранного государства по месту нахождения филиалов и представительств, если иное не предусмотрено международными договорами РФ.
5.2 Филиал и представительство не являются юридическими лицами, действуют на основании утвержденных Обществом положений. Филиал и представительство наделяются создавшим их обществом имуществом, которое учитывается как на их отдельных балансах, так и на балансе Общества. Руководитель филиала и руководитель представительства назначаются Обществом и действуют на основании доверенности, выданной Обществом.
5.3 Филиал и представительство осуществляют свою деятельность от имени создавшего их Общества. Ответственность за деятельность филиала и представительства несет создавшее их Общество.
5.4 Сведения о филиалах и представительствах Общества должны быть отражены в настоящем Уставе.

6. ДОЧЕРНИЕ И ЗАВИСИМЫЕ ОБЩЕСТВА

7. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА

7.1 Уставный капитал Общества определяет минимальный размер имущества, гарантирующий интересы его кредиторов и составляет 10000 руб. 00 коп. Уставный капитал Общества делится на доли, которые выражаются в процентах и разделены между Участниками Общества.
7.2 Размер уставного капитала Общества и номинальная стоимость долей участников Общества определяются в рублях.
7.3 Доля Участника Общества, предоставляет право голоса только в пределах оплаченной части принадлежащей ему доли.
7.4 Действительная стоимость доли участника Общества соответствует части стоимости чистых активов Общества, пропорциональной размеру его доли.
7.5 Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться только денежными средствами.

8. УВЕЛИЧЕНИЕ РАЗМЕРА УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОБЩЕСТВА

9. УМЕНЬШЕНИЕ РАЗМЕРА УСТАВНОГО КАПИТАЛА ОБЩЕСТВА

10. УЧАСТНИКИ ОБЩЕСТВА, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

11. ВЫХОД УЧАСТНИКА ИЗ ОБЩЕСТВА

11.1 Участник имеет право в любой момент выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных законом и настоящим Уставом. Выход участника из общества должен быть одобрен Общим собранием Участников. Решение принимается единогласно.
11.2 Выход участников общества из Общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника общества из общества не допускается.
11.3 В случае выхода участника из Общества в соответствии со статьей 26 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» его доля переходит к Обществу. Общество обязано выплатить участнику Общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Читайте так же:  Внесение изменений в устав унитарного предприятия

12. ИМУЩЕСТВО И ФОНДЫ ОБЩЕСТВА

13. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

13.1 Общество вправе ежеквартально, раз в полгода или ежегодно принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками Общества. Решение об определении части прибыли Общества, распределяемой между участниками, принимается общим собранием участников Общества.
13.2 Часть прибыли Общества, предназначенная для распределения между его участниками, распределяется пропорционально их долям в уставном капитале.
13.3 Общество не вправе принимать решение о распределении своей прибыли между участниками в следующих случаях:
• до полной оплаты всего уставного капитала Общества;
• до выплаты действительной стоимости доли или части доли участника Общества в случаях, предусмотренных настоящим Уставом;
• если на момент принятия такого решения Общество отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) или если указанные признаки появятся y Общества в результате принятия такого решения;
• если на момент принятия такого решения стоимость чистых активов Общества меньше его уставного капитала и резервного фонда или станет меньше их размера в результате принятия такого решения;
• в иных случаях, предусмотренных законом.

14. ПЕРЕХОД ДОЛИ УЧАСТНИКА К ДРУГОМУ УЧАСТНИКУ

15. ПЕРЕХОД ДОЛИ УЧАСТНИКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ

15.1 Переход доли или части доли в уставном капитале к третьему лицу осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
15.2 Участник Общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества третьему лицу. Для проведения подобной сделки требуется письменное согласие других участников Общества. При продаже или отчуждении иным образом доли или части доли в уставном капитале Общества третьему лицу, участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли по цене предложения третьему лицу. Доля участника Общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в той части, в которой она уже оплачена.
15.3 Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность. В нотариальном порядке также свидетельствуется подлинность подписи участника Общества на заявлении об отказе от преимущественного права на приобретение доли в уставном капитале Общества.

16. НАСЛЕДОВАНИЕ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ОБЩЕСТВА

16.1 Переход доли к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являющихся участниками Общества, передача доли, принадлежавшей ликвидированному юридическому лицу – участнику Общества, его учредителям (участникам), имеющим вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласие остальных участников Общества не требуется.

17. ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЩЕСТВОМ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ

18. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ДОЛЮ УЧАСТНИКА ОБЩЕСТВА

19. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА

20. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

21. ЕДИНОЛИЧНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ОБЩЕСТВА

22. КРУПНАЯ СДЕЛКА

23. ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ В СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ

24. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

24.1 Для осуществления проверки деятельности Общества Общее собрание Участников Общества вправе избрать Ревизионную комиссию (Ревизора) Общества либо независимого аудитора.
24.2 Ревизионная комиссия (Ревизор) Общества вправе требовать от должностных лиц предоставления ему всех необходимых материалов, бухгалтерских или иных документов и информации.
24.3 Ревизионная комиссия (Ревизор) Общества составляет заключения годовым отчетам и годовым бухгалтерским балансам Общества.
24.4 Ревизионная комиссия (Ревизор) Общества обязана требовать внеочередного созыва Общего собрания Участников, если возникла угроза существенным интересам Общества или выявлены злоупотребления должностных лиц.
24.5 В Обществах, имеющих более пятнадцати Участников, образование ревизионной комиссии Общества (избрание Ревизора) Общества является обязательным.
24.6 Ревизионная комиссия (Ревизор) Общества избирается Общим собранием Участников Общества сроком на два года. В случае избрания Ревизионной комиссии Общества, число членов Ревизионной комиссии Общества составляет 3 (три) человека.
24.7 Регламент и порядок работы Ревизионной комиссии (Ревизора) Общества определяется внутренними документами Общества, утверждаемыми Общим собранием Участников Общества.

25. КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА ОБЩЕСТВА

26. ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ

27. ВЕДЕНИЕ СПИСКА УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА

27.1 Общество ведет список Участников Общества с указанием сведений о каждом Участнике Общества, размере его доли в Уставном капитале Общества и ее оплате, а также о размере долей, принадлежащих Обществу, датах их перехода к Обществу или приобретения Обществом.
27.2 Лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа Общества, обеспечивает соответствие сведений об Участниках Общества и о принадлежащих им долях или частях долей в Уставном капитале Общества, о долях или частях долей, принадлежащих Обществу, сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, и нотариально удостоверенным сделкам по переходу долей в Уставном капитале Общества, о которых стало известно Обществу.
27.3 Общество и не уведомившие Общество об изменении соответствующих сведений Участники Общества не вправе ссылаться на несоответствие сведений, указанных в списке Участников Общества, сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, в отношениях с третьими лицами, действовавшими только с учетом сведений, указанных в списке Участников Общества.
27.4 В случае непредставления Участником Общества информации об изменении сведений о себе Общество не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.

28. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЩЕСТВА

29. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

29.1 Настоящий Устав Общества подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и может быть изменен или дополнен по решению собрания участников Общества.
29.2 По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Уставе, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Общества и могущим иметь принципиальное значение для Участника и Общества с точки зрения необходимости защиты их имущественных прав и интересов, а также деловой репутации, Участник и Общество будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Для онлайн формирования готового Устава ООО , заявления на регистрацию ООО, квитанции на уплату госпошлины, воспользуйтесь сервисом Регистрация ООО бесплатно от наших партнеров.

Порядок регистрации ООО смотрите по ссылке Как открыть ООО.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://otbiznes.ru/ustav-ooo-s-dvumja-uchrediteljami-i-bolee/

Устав ооо агентство недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here